මුල් පිටුව ආයෝජනය සඳහා ප්රතිනිර්මාණය සහ ප්රතිලාභ (ROI)
නිවාස අලුත්වැඩියාව හා අලුත්වැඩියා කිරීමේ ව්යාපෘති සඳහා හොඳම ආයෝජනය හෝ ලාභය ලබා ගැනීම සඳහා වූ ලිපි කිහිපයක් මෙයයි.
ගෘහ අලුත්වැඩියාව විශාල ව්යාපාරයකි. සියළුම නේවාසික ඉදි කිරීම් වියදම් වලින් 40% ක් පමණ සහ එක්සත් ජනපද ආර්ථිකයේ 2% ක් පමණ වේ. 2001 සිට 2005 දක්වා නිවෙස් අලුත්වැඩියාව සඳහා වියදම් 40% ක් 2005 දී ඩොලර් බිලියන 215 ක් දක්වා වැඩිවී ඇත. 2006 දී නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය අනුව නිවාස අලුත්වැඩියා වියදම් ඩොලර් බිලියන 230 කට වඩා වැඩි විය.
ඇයි මෙච්චර මුදල්? හොඳයි, උද්ධමනය අඩු පොලී අනුපාත හා ශක්තිමත් නිවාස හිමිකම සමගින් ඉහල නගින නිවාස පිරිවැය මත උත්පාතය පුම්බනු ලැබිනි. 2006-2008 කාලය තුළ නව නිවාස ඉදිකිරීමේ බුබුල පුපුරා ගිය පසු, 2009 වසරෙන් පසුව නැවත අලුත්වැඩියා වීම ඉහළ ගියේය. 2016 ජූලි මාසයේදී එය ඩොලර් බිලියන 445 ක් විය.
ඉතිං හැමෝම පුදුමයි, "මගේ ගෙදර අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා මුදල් වටිනවාද?" සමස්තයක් වශයෙන් පිළිතුර "බොහෝ විට." ගෙදර වැඩිදියුණු කිරීම සහ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ඩොලර් මිලියන 450 ක් පමණ වන කර්මාන්තයක් වන්නේ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ව්යාපෘති වල වටිනාකමයි.
ඔබගේ හොඳම ප්රතිලාභ "කප් ආකර්ෂණීය" වැඩිදියුණු කිරීම් සහිතව සිදු වේ. මෙම දොරවල්, පිටත වටපිටාව, පින්තාරු කිරීම, ජනෙල් සහ පකෂය වැනි බාහිර පෙනුමේ ඒවා වේ. නිවසේ අභ්යන්තරයේ ඇති ප්රධාන ප්රතිමා වලට වඩා අඩු වියදමකි. එහෙත් ඒවායේ ආයාචනය (සහ විකුණුම් මිල ඉහල දැමීම) නිර්මානය කරයි. ප්රතිඵලයක් ලෙස ආයෝඡනය මත ඉහළ ප්රතිලාභයක් ඇති කරයි.
කෙසේ වෙතත් ඔබ වහාම ප්රතිනිර්මාණය කරන ආයෝජන සම්පූර්ණයෙන් ආපසු අයකර ගැනීමට බලාපොරොත්තු නොවිය යුතුය.
සාමාන්යයෙන් ඔබට ඔබේ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ආයෝජනයේ ඩොලර් 80% හා 90% අතර නැවතත් අපේක්ෂා කළ හැක. නිසි ප්රතිමාවක් සහිතව, ඔබ නිවසේ රැඳී සිටීමට තවදුරටත් වැඩිදියුණු කිරීමට හා වැඩිදියුණු කිරීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. බොහෝ ආයෝඡන සමඟම එය හොඳ ප්රතිලාභයක් නිර්මාණය කරන අතර සංසන්දනය කිරීමේ නිහඬ බලය වේ.
නිවස තුළ දීර්ඝ කාලයක් පවතින විට, ඔබ දේපල වෙලඳපොල කාලය වැඩි කිරීමට ලබා දෙන අතර දේපල වටිනාකම් ලෙස ප්රතිස්ථාපනය කරන ආයෝජන ආයෝජනය කරන්න.
පෞද්ගලික මට්ටමේදී, නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ව්යාපෘතිය හොඳ ආයෝජනයක් හෝ නොවේදැයි තීරණය කිරීමේදී ඔබ කරුණු තුනක් සලකා බැලිය යුතුය: ඔබගේ ව්යාපෘතිය ඔබගේ නිවසෙහි ඇගයූ වටිනාකමට බලපාන ආකාරය; ඔබ කොපමණ කාලයක් නිවසේ සිටීමට අදහස් කරනවාද? විකුණුම් වෙළඳපොළ ඔබේ ප්රදේශයෙහි කෙතරම් ශක්තිමත් වේ.
ප්රධාන ගෘහ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ හෝ අලුත්වැඩියා කිරීමේ ව්යාපෘති වලදී ඔබේ බඩ සඳහා බාධාවක් ලෙස සලකන්න. සමහර විට ඔබ අලුත්වැඩියා කිරීම හෝ අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා කාමරයක කාර්යය වසා දැමීමට සිදුවනු ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ප්රධාන කුස්සියක් හෝ නාන කාමරයක් උසස් කිරීමක් මඟින් ඔබේ ජීවිතයට සති හා මාස කිහිපයකට බාධා කළ හැකිය. ඉහළම පිරිවැය සහ ප්රතිලාභ අනුපාතය පිළිබඳ වඩාත් සරල උත්ශ්රේණි කිරීම ඔබගේ වාසස්ථානයට වානේ දොරටුව යාවත්කාලීන කරයි.
රෙකෝඩින්ග් සඟරාවට අනුව, වානේ පිවිසුම් දොර විස්ථාපන ව්යාපෘතියට ආසන්න වශයෙන් ඩොලර් 1200 ක පිරිවැයක් සහිතව 96% කට වඩා වැඩි ප්රමාණයක් ප්රතිස්ථාපනය විය හැකිය.
කුමන ව්යාපෘති වඩාත් හොඳ ආයෝජනයක් ද? ඔවුන් ලබා ගත යුතු ද?
ව්යාපෘති විවිධාකාර හැඩයන් හා ප්රමාණවලින් පැමිණෙන බැවින් මම නිවාස 5 ක් අලුත්වැඩියා කිරීම / නිවාස අලුත්වැඩියාවන් කාණ්ඩගත කරමි.
එක් එක් වර්ගය දෙස බලමු:
1. නිවාස නඩත්තු හා අලුත්වැඩියා ව්යාපෘති
5.
ජීවන රටා ව්යාපෘති