මේ දේවල් නොදැන වතු හිමියන්ගේ දේපල ලබා නොගන්න
නිවසේ අන්තර්ගතය විකුණා දැමීම, දික්කසාදය හෝ ආදරය කළ කෙනෙකුගේ මරණය නිසා විකිණීම සිදු කළ විට, වතු විකිනීම සාමාන්යයෙන් වඩාත්ම කාර්යක්ෂම විකල්පයකි .
ඔබ ඔබේම වතු විකුණුම් සංවිධානය කළ හැකි වුවත්, වතු විකුණුම් සමාගමක් (හෝ දේපල අයදුමකරු) කුලියට ගැනීම කාලය සහ ආතතිය රැක ගන්නේ ය. ඔබ පවා වැඩි ලාභයක් ලබා ගත හැකිය - ඔබ ද්රවකරුවන්ගේ ගාස්තු ගෙවන පසු. එහෙත්, කොන්ත්රාත්තුව අත්සන් කිරීමට ඉක්මන් නොවන්න.
ඔබ වතු අලෙවිය සඳහා කුලියට ගැනීමට පෙර ප්රශ්න අසන්න:
ඔබ සපයන සේවාවන් මොනවාද?
- මෙම පිළිතුර ඔබ සිතන තරම් පැහැදිලිව නොවේ.
- ඒවා වර්ග කිරීම, පිරිසිදු කිරීම, මිළදී ගැනීම හා වෙළඳාමේ සැකසීම? ඔවුන් මේස සහ ප්රදර්ශන නඩු සපයනවාද?
- වෙළඳ දැන්වීම් සහ අවශ්ය බලපත්ර සඳහා ඔවුන් රැකබලා ගන්නේද? ඔවුන් කොපමණ කාර්ය මණ්ඩලයක් සපයනවාද, සහ එම සේවකයින් කරන්නේ කුමක්ද? දේශීය නීති විකිණුම් බදු අවශ්ය නම්, ඔවුන් එය අනුගමනය කර එය ගෙවනු ලබන බවට වග බලා ගන්නවාද?
- වතු විකිනීමෙන් අවසන් වූ පසු දේපළ පිරිසිදු කර පිරිසිදු කරන්න.
ඔබ කරන්නේ කුමක්ද?
කුමන හෝ අය කිරීමක් කරන්නේ කෙසේ දැයි නොදන්නා වතු විකුණුම් සමාගමක් සඳහා නොවේ. පොදු ක්රම:
- දළ විකුණුම් ප්රතිශතය
- සමවර්ත අනුපාතිකය
- පැතලි අනුපාතය plus විකුණුම් ප්රතිශතයකි
- අවම වශයෙන් හෝ විකුණුම් ප්රතිශතයක් හෝ වැඩි අගයක් ගනී
කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් චෝදනා කරන අතර, එම ක්රමය සෑම දෙයක්ම ඇතුළත් වේද? බලපත්ර, ප්රචාරණ වියදම් සහ ක්රෙඩිට් කාඩ් සැකසුම් ගාස්තුව ආවරණය කරන්නේද?
අනේවාසික භාණ්ඩ නිෂ්කාශනය කිරීම වැනි අතිරේක සේවාවන් සඳහා අමතර ගාස්තු අය කරන්නේද? අවසාන වශයෙන්, ඔබ තැන්පතුවක් ගෙවීමට අවශ්ය නම් විමසන්න.
වෙළඳ භාණ්ඩවල මිල තීරණය කරන්නේ කෙසේද?
- මිල නියම කිරීම වෙළඳ භාණ්ඩ නිසි ලෙස ලබා දීමෙන් ලබා ගත යුතු වතු විකුණුම් ප්රකාරය වඩාත්ම වැදගත් සේවයකි.
- සමාගමේ සිටින ඕනෑම අයෙකු වෘත්තීමය අගැයීමකැයි විමසන්න. පිළිතුර ඔව් හෝ නැත නැතත්, මිල ප්රවීණතා ඕනෑම අංශයක් ගැන විමසන්න.
- ද්රවශීලතාකාරියගේ මිල ගණන් හා පර්යේෂණ භාණ්ඩ ඇගේ විෙශේෂවලින් පිටත තබා ගන්නේ කෙසේද? ඇය මිල රියැදුරන් මත රඳා සිටීද? ඊ-මේල් හෝ වෙනත් මාර්ගගත විකුණුම් අඩවි මගින් සම්පූර්ණ කරන ලද භාණ්ඩ සෙවුම්? අනිකුත් භාණ්ඩ සඳහා අගනා වටිනාකමක් ඇති අය සඳහා ඇය තක්සේරු කරනවාද?
ඔබ රක්ෂණය කරන්නේ? රක්ෂණ ආවරණය කුමක්ද?
ඔබ වතුකරයේ ද්රවශීලියා ඔබේ විකිණුම් ආවරණය වන රක්ෂණයක් ගෙන එන්නේ දැයි ඔබ දැනගත යුතුය. එසේ නම්, ඔබ ආවරණය කරන්නේ නම්:
- සමාගමේ පාලනයට යටත්ව නිවෙස සොරකම් කර ඇත
- වෙළඳාමේ දී සොරා ගත්තා
- සාප්පු සවාරි සහ විකුණුම් අතරතුර පහත වැටේ
- ගෙදර රැගෙන යාමෙන් පසු භාණ්ඩ සාප්පු හිමියෙකුගේ දෝෂයක් ඇතිවේ
- සාප්පු හිමියන්ගේ මෝටර් රථය තුළ භාණ්ඩ පැටවීමෙන් තුවාල සිදුවී තිබේ
- සේවකයකුට භාණ්ඩ පටවන විට සේවකයාගේ මෝටර් රථයට හානි වේ
ඔබ බැඳී සිටිනවාද?
සමාගම එකඟ වූ පරිදි ක්රියා නොකරන්නේ නම් ඔබේ අලාභ ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ඇප බැදුම්කරයක් මිලදී ගනු ලබන්නේද?
දේපළ සුරක්ෂිත කර තබන්නේ කෙසේද?
- ඉඩම සහ භාණ්ඩ ආරක්ෂා කිරීම සඳහා වතු විකුණුම් සමාගම ගෙන ඇති පූර්වෝපායයන් මොනවාද?
- කාමරවල, ගොඩනැඟිලි සහ පිටවීමේ දොරටුව සඳහා ආරක්ෂක නිලධාරීන් යොදවා ගන්නවාද? ඔවුන් ජනතාව පාලනය කරන්නේ කෙසේද? ඕනෑම අවස්ථාවකදී සාප්පු සවාරියේ සිටින සංඛ්යාව සීමා කර තිබේද? සාප්පු සවාරිය සීමා කිරීම සඳහා සාප්පු හිමියන් විශාල බෑග් සහ බෑග් වලින් ඇතුල් වීම තහනම් කරනවාද?
ඔබ වෙළඳ භාණ්ඩය අඩු කරන විට සහ කෙසේද?
- ආරම්භයේ පටන් මිල ගණන් අඩු මිලට මිල දී ගැනීමට සමාගමට ඉඩදෙන්නේද ? නැත්නම් කවදාහරි? එසේ නම්, ඔවුන් ටැග් මිලෙන් යම් ප්රතිශතයක් බැර කරනවාද? නැතහොත්, ඔබ අයිතිකරු, ඔබ පිරිනැමුම් සමඟ කතා කරන්නේද?
- වතු වෙලඳපොලට හිරිහැර කිරීමට ඉඩ නොදෙන්නේ නම්, ඔවුන්ට වට්ටම් ලබාදෙනවාද? නිදසුනක් වශයෙන්, දින දෙකක් විකිණීම සමඟ, ඔවුන් පළමු දිනයේ වට්ටම් ප්රකාශ නොකරන බව, දෙවන දිනය වන දින උදෑසන 9 සිට මධ්යාහ්නය වන විට සියයට 25 දක්වා, පසුව දහවල් සිට සියයට දහයක් දක්වා ඔවුන් වසා ඇති තුරු.
- උපලේඛනගත වට්ටම් සාමාන්යයෙන් වතු විකුණුම් සඳහා වඩාත්ම අර්ථවත් කරයි. ඔබ විකුණන මොහොතේ මිල ගණන් අඩු නොකරයි. ඔබ නිරන්තර සාකච්ඡා හරහා සේවකයින් බැඳ තබා නොගනී. මීට අමතරව, අලෙවියෙහි අවසන් පැය කිහිපය තුළදී විශාලතම වට්ටම් පිරිනැමීමට සාප්පුකරුවන් ආපසු පැමිණීමට උනන්දු කරවයි.
මිලදී ගැනීම සඳහා ඔබේම හෝ ඔබේ කාර්ය මණ්ඩලයට ඉඩදෙන්න?
- මිල හා විකිණීම සඳහා ඔබ කුලියට ගත් භාණ්ඩ මිලදී ගැනීම සඳහා උනන්දුවක් ඇති ගැටුමක්. සමාගම අවංකවම අවංක වුවද, එය සැක කිරීමට හේතුවක් වේ - විශේෂයෙන් ඔවුන් අන්තර්ජාලය හෝ වෙළඳ පොළේ හෝ සාප්පු සාප්පු සවාරි යාම සඳහා මිලදී ගැනීමට මිලදී ගන්නේ නම්.
- ඔවුන් ඔබට අවශ්ය දේවල් මත මිල අඩු කිරීමට නොහැකි බව ඔබ දන්නේ කෙසේද? අලෙවිය අවසන් වන විට විශාල වට්ටම් ලබා දෙන තුරු ඔවුන් නොසෑහෙන බව ඔබ දන්නේ කෙසේද? ඔබේ වතු අලෙවියෙන් පසු ඉතිරිව ඇති දේ ඉවත් කරගන්නේ නම්, ඔවුන් විකුණන කාලය තුළදී එම දේ එළියට දැමීමට ඔබට හැකිද?
වතු විකුණුම් ඇරඹීමට පෙර ඕනෑම කෙනෙකුට මිලදී ගැනීමට ඔබ ඉඩදෙන්නෙහිද?
- සමාගම වතු අලෙවියෙන් මිලට ගන්නේ නම්, අලෙවිය ආරම්භ වීමට පෙර මිලදී ගැනීමක් කිරීමට ඔවුන්ට අවසර තිබේද?
- වෙළඳුන් ගැන කුමක් කිව හැකිද? ඔවුන් පළමු පෙනුම ලබා ගන්නේ ද? එසේ නම්, ඔබ විසින් සාදනු ලබන සාප්පුවක විවේකාගාරයක් සමඟ වතුකරයේ ද්රව විරාමකයෙකු සමඟ හවුල් නොවන බවට ඔබට සහතික විය හැක්කේ කෙසේද?
- ඔබේ වෙළඳ ප්රචාරණ ඡායාරූපවලින් එකක් දැකිය හැකි යම් විභූතිමත් වෙළෙන්දෙක් ඇත්නම් කුමක් ද? දැන් එය මිලදී ගත හැකි ද? එසේ නම් අන් කිසිවකට එය ප්රථමයෙන් ලැබෙන්නේ නැත.
- ඔබේ මිතුරෙකු හෝ නෑදෑයෙකු ගැන කුමක් කිව හැකිද? ඔයාගේ ඥාති සහෝදරයා තීරණය කරන්නේ ඔබේ කෑම මේසයක් ඇත්තටම කැමතිද? ඔහු සම්පූර්ණ මිලක් ගෙවුවොත් ඔහු එය ඉක්මනින් මිලදී ගත හැකිද?
ඔබ මගේ වත්ත විකිණීම සැලසුම් කරන්නේ කවදාද?
- සමහර වතු විකුණුම් සමාගම් කල්තියා මාස ගණනක් වෙන් කර ඇත. සමාගමකට ඔබට මාස තුනක කාලයක් ලබා ගත නොහැකි නම්, එම දේපලෙහි හිස්ව තිබිය යුතු අතර, ඔබේ ලැයිස්තුවේ ඊලඟ දියරුවා වෙත යන්න.
විකිණීම සිදු වීමට පෙර සහ කුමක් සිදු වේද?
- වතු අලෙවිය සඳහා පෙර සූදානම් කිරීම, කාලය වර්ග කිරීම, මිල කිරීම හා ස්ථානගත කිරීම සඳහා කාලය අවශ්ය වේ. මේ සියල්ල කිරීමට සමාගමට කොපමණ කාලයක් ගතවේද? ඔවුන් කුමක් කළ යුතුද? ඔවුන්ට නිවස වෙත ප්රවේශ වීමට අවශ්ය වුවද, ඒවාට සුවිශේෂී ප්රවේශයක් අවශ්යද? ඔබ මියගිය පුද්ගලයෙකුගේ දේපල විනාශ කර දැමීම ගැටලුවක් නොවේ. නමුත් එය ඔබගේ විකිණීම හා ඔබ තවමත් එහි ජීවත් වන්නේ නම් කුමක් ද? ඔබට පිටතට යාමට සිදු වේවිද? කවදා ද?
ඔබ මට අවශ්ය කරන්නේ කුමක්ද?
- මුලින්ම ඇවිදීමට පෙර නිවසේ සිට විකුණා නොලබන සියලු භාණ්ඩ ප්රවාහනය කිරීමට වතු සමාගමට අවශ්යද? නැත්නම්, ඔබ ඉවත් කරන ලද භාණ්ඩ පෙන්වා දෙන්නේ නම්, හරිද? ඔබ එක් කාමරයකට ගෙන ගොස් විකුණන විට එම කාමරයේ සීමාව ඉක්මවා යනවා නම්?
- පිහිනුම් තටාකය, බිතුසිතුවම් සහ ගෙවතුපිටින් භාණ්ඩ ප්රවාහනය කිරීමට පෙර ඔබ නිවසේ ප්රධාන කොටස වෙත ගෙන යාම සඳහා ඔබ වගකිව යුතුද? නිවස හෝ වෙළඳ භාණ්ඩ පිරිසිදු කළ යුතුද?
- ප්රශ්නවලට උත්තර දීමට සූදානම්ව සිටීමට ඔබ අපේක්ෂා කරන බව සමාගම අපේක්ෂා කරයිද? ඔවුන් විකුණන විට ඔබ ඔවුන් ගැන කතා කරනවාද?
- ඔවුන් ඔබට බලාපොරොත්තු වන්නේ කුමක් ද?
ඔබ මගේ දේපළ වෙළඳාම් කරන්නේ කෙසේද?
- වතු විකුණුම් සමාගම ඔබේ සිද්ධිය ප්රචාරය කිරීමට සැලසුම් කරන්නේ කෙසේද? විශාල දේපල වෙළඳාම් බහාලුම් වෙබ් අඩවිවල ඔබ ඔබේ ඡායාරූප ප්රදර්ශනය කිරීම සඳහා බොහෝ ඡායාරූප ලබාගෙන තිබේ ද? ඔවුන් විද්යුත් තැපැල් ලැයිස්තුවක් සහ සමාජ මාධ්ය භාවිතා කරන්නේද? දේශීය පුවත්පත්වල සහ අලුතෙන් ලියන ලුහුඬු දැන්වීම් වලට ඔවුන් ලුහුබැඳ යන්නේද ? පුවත්පත්වල විශාල දැන්වීම් පළ කරන්නද?
අළෙවියෙන් ඉවත් කිරීම සඳහා දඬුවම් දඬුවම් තිබේද?
- අයිතමයක් හෝ දෙකක් විකිණීම ගැන ඔබේ මනස වෙනස් කළහොත් කුමක් සිදුවේද? ඔයාගේ දේවල් තමයි, ඔයාට ඕන දේ කරන්න පුලුවන්, හරිද? සමහරවිට නැහැ. සමහර වතු විකුණුම් සමාගම් මුලින්ම ඇවිදීමෙන් පසු අයිතමයක් අදින්න. කෙසේ වෙතත්, ඔවුන් ගෙවන ප්රතිශතයක් නම්, භාණ්ඩ ඉවත් කිරීම සමාගමේ ලාභය අවම කිරීමයි.
විකිණීමෙන් පසු වෙළඳ භාණ්ඩ හා මුදල් සඳහා ඔබ ගණුදෙනු කරන්නේද?
- සමහර වතු විකුණුම් සමාගම් විකුණන මිල සමඟ විකුණන විට, ඒවා ලේඛන ගත කිරීම සහ අයිතම පරීක්ෂා කරති. සමහර සාර්ථක මෙන්ම කීර්තිමත් සමාගම් ඒවා කිසිවක් නොකරන නිසා ඔවුන් වැඩි හරින ලද පිරිස් කාර්ය මණ්ඩලයක් කුලියට ගෙන ඔබට වඩා වැඩි මුදලක් අයකරනු ඇත.
- ඔබේම මනසෙහි සාමය සඳහා සාධාරණව කටයුතු කිරීම සඳහා ඔබට අවශ්ය සාක්ෂිය ඔබට අවශ්යද? නැත්නම්, ඔබ වෙනත් කෙනෙකුගේ වස්තුව දියකරන්නේ නම්, වතු බදු සඳහා එම තොරතුරු ඔබට අවශ්යද?
වතු විකුණුම් සමාගම මට ගෙවන්නේ කවදාද සහ කෙසේද?
- ඔබේ දේපල වෙළඳාම් ඔබේ කොටස ලබා ගන්නේ කවදාද? සෑම දිනයකදීම අවසානයේදී? වතු විකුණුම් නිල වශයෙන් අවසන් වූ වහාම? අවසන් දිනය වන දින 30 ක් ඇතුලත?
- ඒ වගේම චෙක් හෝ මුදල් මගින් ඔබ ගෙවීමට සැලසුම් කරන්නේද?
වතු විකුණුම්වලට සහභාගි වීමට අවසර දෙන්නද?
- චිත්තවේගීය ලෙස අලුත්වැඩියා කරුවෝ කලාතුරකින් ඵලදායී අලෙවිකරුවන් වේ. නිශ්චල දේපල නියෝජිතයින් වැනි දේපල ද්රවකරුවන් සාමාන්යයෙන් විකිණීම තුළ අයිතිකරුවන් රැඳී සිටීමට කැමති වේ. සමහරු එය කොන්ත්රාත්තුවට ලියනවා.
අලෙවියෙන් පසු කුමක්ද?
- විකිණීම අවසන් වන විට, කුමක් සිදු වේද?
- ඔවුන් ප්රදර්ශන නඩු සහ මේස ඇසුරු කරන විට ඔබේ බඩු මත බිම දමා තිබේද? එයාලා හිර වෙලා දාලා? එසේ නැතහොත්, නොකැඩූ දේවල් ඉවත් කර ගෙදර පිරිසිදු කරන්නද? ඔවුන් තබා ගැනීම හෝ පරිත්යාග කිරීම සඳහා ඉතිරිව ඇති දේවල් මොනවාද? නැත්නම්, එය තොග ගබඩාවක් සමඟ එය තබන්නේද?
- ඔබ සියල්ල එක හා දෙකෙන් එකක් තෝරාගත් විකල්ප සේවා මත රඳා පවතී.
ඔබට උපකාරවත් විය හැකිද?
- කලින් වට්ටම් විකුණුම් ගනුදෙනුකරුවන්ගෙන් විමර්ශන සඳහා ඔබ සම්මුඛ සාකච්ඡා කරන සමාගම් ඉල්ලා සිටින්න. ඔබට පරීක්ෂා කළ හැකි වන පරිදි සම්බන්ධතා තොරතුරු සැපයිය හැකිද? එසේත් නැත්නම් ඔබට ලැබෙන සියලු ලිපිද?
ඔබේ පැමිණීමේ වතු විකුණුම් කවදාද සහ කොහේද?
- ඔබ සම්මුඛ සාකච්ඡා කරන සෑම සමාගමක් විසින්ම සංවිධානය කරන ලද වතු විකුණුම් ලැයිස්තුවක් ලබා ගන්න. ඔවුන් ආරම්භ කිරීමට ටික කලකට පෙර විකුණුම් වෙත පැමිණෙන්න. ඔබ පේළියට රැඳී සිටීමට නම් සතුටු වන්න. එයින් අදහස් කරන්නේ සමාගමක් එම සිද්ධිය ප්රචාරය කරන බවය. එය ආරම්භක තදබදය තුළ ආරක්ෂාව ගැන බරපතළ ලෙස සැලකේ.
- ඔබ එක් එක් අලෙවියෙහි සිටින විට සටහන් සටහන් කරන්න. ප්රමාණවත් සේවක පිරිසක් ඉන්නවාද? වෙළඳ භාණ්ඩ සංවිධානාත්මක, ආකර්ෂණීය ආකාරයකින් ප්රදර්ශනය කර තිබේද? ආරක්ෂණ පිරික්සුම පිරික්සුම් වගුව වෙතින් බැහැරව නිදන කාමර, නාන කාමර සහ වෙනත් ක්ෂේත්රවල දැකිය නොහැකිද?
- වතු විකුණුම් අනුගමනය කිරීම ඔබ එක් එක් සමාගම ඉටු කරන්නේ කෙසේදැයි සැබවින්ම සොයාගන්නා ආකාරයයි.
මම ඉල්ලූ සෑම දෙයක්ම කොපමණද?
- ඔබ කැමති පිළිතුරු සහිත සමාගමක් සොයාගත් පසු, කොන්ත්රාත්තුවෙහි ඔබ සාකච්ඡා කර ඇති දේ විස්තර කිරීමට වග බලා ගන්න. සමාගම ලිඛිත කොන්ත්රාත්තුවක් නොගන්නේ නම්, වෙනත් කෙනෙකු සොයා ගන්න. කීර්තිමත් සමාගමකට ඔබෙන් ආරක්ෂා වීමට කොන්ත්රාත්තුවක් අවශ්යයි.