මෙම සිද්ධිය සලකා බලන්න. තනි පවුලක හිමිකරුගේ නිවසේ බාහිර බිත්තිවල ඇති සෙලියුලෝස් පරිවාරකයට පිහාටු එකතු කිරීමට අවශ්ය වේ. ඇය කුමන ආකාරයේ අවසරයක් අවශ්යද? අවසර පත්රයක් අහෝසි කිරීම සම්බන්ධයෙන් ඇගේ පළාත් පාලන ආයතන සමඟ අමතන්න හැරෙන්නට, ඇය නිදහස් පිටස්තරයන් කැඳවීමට හා වහාම ආරම්භ කිරීමට. ඇත්ත වශයෙන්ම, බොහෝ අවස්ථාවල දී, එය බිත්ති විවෘත කිරීම සම්බන්ධ නොවන නිසා, එය පරිපථයේ පරිවාරකයක් සඳහා නාගරික බලපත්රයක් අවශ්ය නොවේ.
දැන් අපි ටිකෙන් ටික වෙනස් කරමු: ඇය සහාධිපත්යයක ජීවත් වෙනවා. ස්ප්රීක් ! ඔව්, එය LP හරහා සීරීම් වාර්තාගත ඉඳිකටු ශබ්ද කතාවකි, අර්ථය: දැන්ම නතර කරන්න.
අලුත්වැඩියා කිරීම සම්බන්ධයෙන්, ශෝචනීය මෙන්ම පුදුම සහගත විය හැකිය. පුදුමසහගත: අනිත් අය සමඟ එකට ජීවත් වීමෙන්, ඔබ සංඛ්යා බලය උපයෝගී කරගනී. කොන්ත්රාත්කරුවන් සමඟ වියදම් කිරීමේදී සාමූහික ශක්තිය බලවත්ය. එසේම විශාල ටිකට් ව්යාපෘති ඔවුන්ගේ කොටස්වල එකතුවට වඩා අඩු වියදමක් දරයි.
භයංකාරය: අන් සියල්ලම.
නිවාස හිමියන්ගේ සංගම් (HOAs) සිය කොන්ත්රාත්තුව මිලදී ගන්නා විට අනුගමනය කිරීමට නීතිමය බැඳීම ඇති සියලු කොන්ත්රාත්තුව අයිතිකරුවන්ට CC හා රු. (ගිවිසුම්, කොන්දේසි සහ සීමා කිරීම්) හරහා කොන්ඩෝ ප්රතිනිර්මාණය කිරීමේ සියලු අංග දැඩි ලෙස පාලනය කරයි.
නගර සභා අවසරය හා HOA අවසරය අතර වෙනස කුමක්ද?
සම්පූර්ණයෙන්ම වෙනම දේවල්. මම නගරසභා හෝ ප්රාන්ත ගොඩනැගිලි / ප්රතිමාපක අවසර පත්ර සඳහා සාමූහික වශයෙන් "නගර" යන වචනය පාවිච්චි කරමි.
HOA අවසරය ඔබ හා ඔබගේ HOA අතර ඇති නීත්යානුකූලව බැඳී ඇති ගිවිසුමට යොමු වේ.
නැවත සකස් කිරීම සඳහා මහ නගර සභා බලපත්රය අහෝසි කිරීම අවශ්යද?
ඔව්. තනි පවුල් පවුලකට නගර බලපත්රයක් ලබා ගැනීම සඳහා අවශ්ය නිවාස ව්යාපෘති සඳහා අවසර ලබා දිය යුතුය. සහ තවත්.
මොකක්ද "තව?"
ඔබගේ තනි පවුලක කුස්සියට උපකරණ කුළුණක් වෙනුවට ඔබට අවසර පත්රයක් අවශ්ය වේ.
සියල්ලට පසු, එය සනීපාරක්ෂාව හෝ ආරක්ෂාව ගැටලුවක් නොවේ, සහ එය අවම වශයෙන් වෙනත් නිවාස හිමියන්ට බල නොපායි. නමුත් සමහර නගරවලට ස්ථීර කිරීම සඳහා මහල් මාරු කිරීම සඳහා බලපත්ර අවශ්යය.
නිදසුනක් වශයෙන්, මිනිග්රුසිස්කෝ නගරයේ දැඩි ලෙස තට්ටුවක් (දැව, ගල්, පිඟන් මැටි ආදිය) තම වාසියේ කාපට් වෙනුවට කුළුණ හිමියෙකු සඳහා බලපත්රයක් අවශ්ය වේ. අවසර පත්රයට අමතරව, කොන්ඩෝ අයිතිකරුවන් දෘඩ තට්ටුවලට යටින් ශබ්ද යට ඇඳුම් සවි කිරීමට අවශ්ය වේ.
ප්රතිසංස්කරණ කිරීමට HOA අවසරය අවශ්ය වන්නේ ඇයි?
ජාතිවාදී කන්ඩායම් ලෙස HOAs සමස්තයක් ලෙස දේපල පවත්වාගෙන යාම සම්බන්ධව. ඔබේ ගොඩනැගිල්ල සම්පූර්ණ ගොඩනැඟිල්ලේ සුභ සාධනය ද්විතීයයි. ඒ අනුව CC සහ රු. සාමාන්ය වගන්තියක් කියවෙන්නේ,
ගොඩනැගිල්ලේ ව්යුහාත්මක ඒකාග්රතාවයට හානි විය හැකි හෝ ගොඩනැඟිලි වෙනස් කළ හැකි ඕනෑම ඒකකයක් හෝ පොදු ප්රදේශ වල කිසිවක් සිදු නොවිය යුතුය.
ව්යුහමය අඛණ්ඩතාවයට අමතරව, HOA ශබ්දය ගැන සැලකිලිමත් වේ. ශෝකය කොඩොස්වල ඇති වූ අංක එකේ හේතුවක් වන ශබ්දය නිසා නේවාසිකයන් අතර සාමය පවත්වා ගැනීමට සංග්රහ කිරීමට අවශ්යය.
අවසානයේ, HOAs පොදු දේපල පාලනය කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ. ජලනල (සැපයුම් සහ අපද්රව්ය) සහ විදුලි බලය පොදු දේපළ ලෙස සලකනු ලැබේ.
8 ව්යාපෘති සඳහා HOA අනුමැතිය අවශ්ය වේ
ඕනෑම ප්රති නිෂ්පාදනයක් සම්බන්ධ කිරීම
- අභ්යන්තර හෝ බාහිර බිත්ති.
- ව්යුහාත්මක බිම්.
- සීමා මායිම්.
- තීරු.
- නිමාවිය.
- ජලනල.
- විදුලි.
- බාහිරට සෞන්දර්යාත්මක වෙනස්කම්.
ව්යාපෘති HOA අනුමත කිරීම අවශ්ය නොවේ
බොහෝ CC & R භාෂාවන්ගේ අවුල් සහගතකම නිසා, මම මුලින්ම HOA පුවරුවට පෙර ඕනෑම ආකාරයක කොඩ්ඩෝ යලි අලුත්වැඩියා කිරීම නිර්දේශ කරමි. අනුමැතිය අවශ්ය නොවන සමහර ව්යාපෘති:
- අභ්යන්තර පින්තාරු කිරීම.
- නූල් වැඩ (ඔටුන්න මෝස්තර, ප්ලීහාර්, දොර හා ජනෙල් ආවරණ).
- ආලෝක සවිකිරීම්, වෙළඳසැල් හා ස්විචයන් ආදේශ කිරීම.
- ස්නානය, නාන, හෝ සින්ක් උපාංග ආදේශ කිරීම.
නැව්ගත කිරීම් සම්බන්ධයෙන් CC හා R අවශ්යතා නීත්යානුකූලව බැඳී තිබේද?
ඔව්, ඒකාන්තයෙන්. HOA ඔබට උල්ලංඝනය කිරීම සඳහා ඔබට කපනු ඇත. HOA උසාවියට ඔබ ගෙන එන්නේ නම් එම දඩ මුදල් සහ නීතිඥ ගාස්තු අයකර ගත හැකිය.
එක් අවස්ථාවක දී, කොන්ඩෝ හිමිකරු හොවාර්ඩ් ගොට්ලිබ් ඔහුගේ කොන්ක්රීට් ඔෆ් ඇකේෂියාට කොන්ක්රීඩෝ ඒකකයේ ලින්ඩ්හර්ස්ට්හි පිහිටි OH කොන්ක්රීඩා ඒකකයේ කේබල් ජැක් සහ විදුලි ආලෝකය සඳහා විදුලි වැඩ කිරීම මෙන්ම "නව උෂ්ණත්ව පාලකය, වැසිකිළි, මුලුතැන්ෙගයි සින්ක්, නාන සින්ක්, මුළුතැන්ගෙය පිඟන් හිස්, නාන කාමර කැබලි සහ ටයිල් බිම් මහල, "යනුවෙනි.
නැවත නැවතත් HOA අනතුරු ඇඟවීම් නොතකා ගොට්ලිබ් අලුත්වැඩියා කිරීම දිගටම පැවතියේය. HOA ඔහුව උසාවියට ගෙනැවිත්, ඩොලර් දශ ලක්ෂ 18,000 ක දඩ මුදලක් හා නෛතික පිරිවැය ලබා ගත්තේය.
* කොලර් සහ පිඟන් කෝලර් ආකෘතිවලින් බොහොමයක් ව්යුත්පන්න ලබා ගත හැකි බව මට නොසිතන්න පුළුවන්. ඔවුන් සාමාන්යයෙන් HOA හි අභිලාෂයන් පිළිබිඹු කිරීමට බොහෝ ආකාරවලින් වෙනස් වේ. ඉතින්, මගේ උපදෙස පොදුය; ඔබේ තත්වය වෙනස් විය හැකිය.