නිවසක් මිලදී ගැනීමේදී කුලී නිවාස කුලියට දීම ගැන කුමක් කළ යුතුද?

ඔබ කුලීකරුවෙකු නම් සහ නව නිවසක් මිලදී ගැනීම සඳහා විශාල පියවරක් ගැන සලකා බලන විට, ඔබ මහල් නිවාසයේ දී ස්ථාවර කල්බදු ගිවිසුම සම්බන්ධයෙන් ඔබ කුමක් කිරීමට යන්නේ කුමක් දැයි විමසන්න. ඔබේ නිවස මිලදී ගැනීම නියමිත වේලාවට නොකෙරේ නම් ඔබේ වාර්ෂික නිවාස බදු කුලී කාලය නිශ්චිතවම තබාගැනීමට ඔබට හැකි වනු ඇත. එය ඔබට සමහර මුදලක් ලැබෙනු ඇත. ඔබ නිවාස සංකීර්ණය තුළ ඔබේ ලී බද්ද අලුත් කර ගැනීමට අවශ්ය වනු ඇත. එසේ නම්, ඔබ එම නවාතැන් ගෙවීම සඳහා නීත්යානුකූලව බැඳී සිටීමට බැඳී සිටී; නැතහොත් ඔබේ නවාතැන් මුලින් ඔබ අත හැර දැමීමට අවශ්ය වනු ඇත, එසේ නම් ඔබ ඔබගේ නව නිවාස උකස් ගෙවීම් යන දෙකම මෙන්ම ඔබේ නවාතැනේ ඉතිරි වන මාසික ගෙවීම් ගෙවනු ඇත.

කල්බදු ගිවිසුමක් තිබේ නම්, ඔබේ ලීසිං කඩන්නත්, ඔබේ කුලී නිවාසයේ මාසික ගෙවීම් නැවැත්වීම නතර කළ හැකි වන අතර, කල්බදු වාරයේ අවසානය දක්වා ගෙවීමට නීතියෙන් බැඳී සිටින අතර, ඉතා නරක නීතිමය ජලය.

වාසනාවකට මෙන්, මෙම තත්වය තුළ වෙනත් විකල්පයන් තිබිය හැකිය. මුලින්ම කළ යුත්තේ ඔබේ නිවසේ හිමිකරු සමඟ හමුවීමට විකල්ප ලීසිං විකල්පයන් සාකච්ඡා කිරීම සඳහා ඔබ සූදානම් වන තෙක් ඔබේ නිවසේ රැඳී සිටීමට ඉඩ සැලසීමට හැකි වන ලෙසයි.

මාසික කුලී ගිවිසුමක් වෙත මාරු වන්න

ඔබේ කල්බදු අලුත්කර ගැනීම වෙනුවට, ඔබ ඔබේ මහල් නිවාසයේ සිට මාසයක සිට මසකට අඛණ්ඩව රැඳී සිටිය හැකි ද යන්න ඔබේ ඉඩම් හිමියාගෙන් විමසන්න. මෙය නම්යශීලී බවක් ලබා දෙයි. එය ඔබ මාස ගණනක් යනුවෙනි. මාසයක් හෝ මසකට කුලී ගිවිසුමක් අවසන් කිරීම සඳහා, ඔබ සාමාන්යයෙන් ඔබේ ඉඩම් හිමියාට දින 30 ක දැනුම් දීමකින් පසුව, ඔබ දඬුවමකින් තොරව නිවාඩු යවයි.

මතක තබා ගැනීමට ඇති එකම අවදානම වන්නේ නිවාස හිමියාට දින 30 ක දැනුම්දීම අවසන් කිරීම සඳහා අයිතිය හිමිකරුවාට ලබා දීමයි. එම මහල් ගොඩනැගිල්ල ඉහළ ඉල්ලුමක් පවතින විට ඔවුන් එය කළ හැකි අතර තවත් දිගු කාලීන ස්ථාවර ලීසිං.

සමහර ඉඩම් හිමියන්ට මාසිකව මසකට කුලී ගාස්තු සඳහා මාසිකව කුලී ගාස්තුවක් ලබා දෙනු ඇත.

අනවශ්ය ලෙස දැනුම් දීමක් සිදු කරන විට ඔබ නිවැසියෙකුගේ නිවාස අවදානමක් පවතින බැවින් මෙය අපේක්ෂා කළ යුතු ය. නමුත් ඔබට අවශ්ය පරිදි ඔබේ නවාතැන අත්හැරීමට නම්යශීලී වීම සඳහා ගෙවීමට කුඩා මිල මෙයයි.

ඔබේ කල්බදු කෙටි කාලය සඳහා අළුත් කිරීම

ඔබේ ස්ථාවර කල්බදු අලුත් අවුරුද්දක් අලුත් කර ගැනීම වෙනුවට, ඔබේ ඉඩම් හිමියා කෙටි කාලීන ස්ථාවරයකට එකඟ වනු ඇත්දැයි යන්න හය හෝ මාස තුනක් වැනි. උදාහරණයක් වශයෙන්, ඔබ මාස තුනක් සඳහා අළුත් කර ඇත්නම් සහ තවමත් නිවසක් මිලදී ගෙන නොමැති නම්, ඔබට පසුව තවත් මාස තුනක් අලුත් කර ගත හැකිය. මෙම විකල්පය ඔබට නිවාස හිමියාට යම් ආරක්ෂාවක් ලබා දෙයි. නව නිවෙස් හිමියන්ගේ මිලදී ගැනීමේ කාලය දීර්ඝ කිරීම සඳහා නිවසේ නවාතැන හිස් කිරීම සඳහා නිසි කුලී නිවැසියන් සොයනු ඇත.

මට උපලේද?

ඔබ නොපැමිණෙන මාසවලදී ඔබට නිවාස නැවතුම්පළක් කුලියට ගත හැකිද, ඉන්පසු කුලී නිවැසියෙකුට කුලී ගෙවීම සඳහා මුදල් භාවිතා කරන්න. මෙය නිතරම සිදු වුවද, ඔබ පරෙස්සම් නොවන්නේ නම් ඔබට අපහසුතාවයකට පත් විය හැකිය. පළමුවෙන්ම, ඔබ අත්සන් කළ කුලී බදු ඔබ හා ඔබේ ඉඩම් හිමියා අතර, සහ උපසෙත කුලීකරුවෙකුගෙන් පැන නගින ඕනෑම අලාභයක් ඔබගේ වගකීම වේ. එමෙන්ම ඔබට මුදල් උපයන්නාට පසුව ඉඩම් හිමියාට ගෙවීමක් කිරීමට ඉඩ ඇත.

පැහැදිලිවම හේතු නිසා ඔබේ ලීසිං පහසුකම් ලබා දීම සඳහා පැහැදිලි තහනම් කර ඇත. ඔබේ මූල්ය පසුබිම සහ කීර්තිය මත පදනම්ව ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබට ලීසිං කර ඇති අතර, සමීකරණයේ නොදන්නා කුලීකරුවෙකු හඳුන්වා දීම ඉතා ගැටළුකාරී විය හැකිය.

කෙසේවෙතත්, වෙනත් ඉඩම්වල ලීසිං වෙනස් කිරීම සඳහා ඔබේ ඉඩම් හිමියා එකඟ නොවන්නේ නම්, එය උත්සාහයක් වේ. ඔබ සෘජුවම ප්රවේශය ලබා දීම සහ ඔබ තෝරාගත් පුද්ගලයා සම්මුඛ පරීක්ෂණයට සම්මුඛ පරීක්ෂණයට සහ අනුමත කිරීමට ඉඩ සැලසීම ඉඩ ලබා දීම සඳහා ගනුදෙනුව ලබා ගැනීමට අවශ්ය සියල්ල විය හැකිය. නිවාස හිමියාගේ සැලකිල්ලෙන් පසුව, නිසි අයුරින් වාඩි වී සිටින නිවසකට මුදල් අහිමිවීම සහ ආදායම් මාර්ගයේ ස්ථීරව පැවතියේ නම්, ඔවුන්ට උපලේඛන සැලැස්මකට එකඟ විය හැකිය.

ඔබ ප්රචාරය කිරීමට අවශ්ය වුවද, සම්මුඛ පරීක්ෂණය, සහ යෝග්ය අපේක්ෂකයෙකු තෝරා ගැනීම, අපහසු විය හැකිය. ඔබ තෝරා ගන්නේ කවුරුන්ද යන්න ගැන ඔබ වගකිව යුතු බව මතක තබා ගන්න. ඔබේ උප පදිංචිකරුවෙකුට ගෙවීමට අපොහොසත් වුවහොත් ඔබට නීතිමය රැකවරණයක් නොලැබේ. ඉඩම් හිමියාට වගකීම ඔබ සතුයි.

ඉඩම් හිමියාට පැවසීමෙන් තොරව, අපකීර්තියට පත් නොවන්න. ඔබ මෙයින් කිසිවිටෙකත් ඉවත් නොකෙරේ, එය අවදානමට වටින්නේ නැත.

වෙනත් විකල්ප නොලැබෙන විට

මෙම විකල්පයන් කිසිවක් ඔබේ ඉඩම් හිමියාට එකඟ නොවනු ඇත. උදාහරණයක් ලෙස, ඔබේ කල්බදු කල් ඉකුත් වූ මාස ගණනක් නම්, ඔබ සති කීපයකට පෙර අත්සන් කළ අවුරුද්දක කල්බදු ගිවිසුමකට එළඹී ඇත. එසේ නම්, ඔබ කල්බදු කල් ඉකුත්වීමට පෙර ඔබගේ නව නිවස වෙත යාමට සූදානම් වනු ඇත. මෙම විකල්පයන් උත්සාහ කිරීමට අවස්ථාවක් නොලැබෙනු ඇත. මෙය ඔබගේ තත්වය නම්, ඔබේ ඉලක්කය අවම වශයෙන් දඬුවම් ඇති ආකාරයෙන් ලීසිං කඩ කිරීම විය යුතුය.