අලුතින් ඉදිකරන ලද හෝ අලුත්වැඩියා කරන ලද නිවසකට හොඳ වැටක් අත්යාවශ්ය බව කිසිවෙක් අද ප්රශ්න කරති. අන්තර් සම්බන්ධිත තටාකවල කාලය යනු කුමක්ද? නාගරික ඝනත්වය සහ නෛතික වගකීම ඔවුන් විසින් සැලකිල්ලට ගෙන තිබේ.
ඕනෑම උසකින් ඕනෑම වැටියක් ඉදි කිරීමට ඔබට වුවමනා වුවද, ඔබේ ප්රදේශයෙහි ඔබට මෙය කළ නොහැකිය. ඔබගේ ප්රදේශයේ දෘශ්ය වක්රාකාරව ආරක්ෂා කිරීම සඳහා සහ අසල්වැසියන්ට එරෙහිව සටන් කිරීම වැළැක්වීම සඳහා නීති සම්පාදනය කරනු ලැබේ .
වැටක් ඉදි කිරීමට පෙර අසල්වැසියන් දැනුවත් කිරීම
ඔබට දේපල රේඛාව මත වැටක් ඉදි කිරීමට අවශ්ය නම්, ඔබේ අසල්වැසියාට දැනුම් දීමට නීතියෙන් හෝ වෙනත් රෙගුලාසි මගින් ඔබට අවශ්යද?
සමහරවිට. සාම්ප්රදායිකව දැනුම් දීමක් අවශ්ය නැත. නමුත් ප්රචණ්ඩත්වය වන්නේ අසල්වැසි දැනුම්දීම් අවශ්ය වේ. එක් උදාහරණයක් නම් කැලිෆෝනියාවේ හොඳ අසල්වැසි වැටේ නීතියයි. එය යෝජිත ගොඩනැගිල්ල, නඩත්තු පිරිවැය, කාල රාමුව සහ සැලසුම පිළිබඳ විස්තර ද සමග දින 30 ක කලින් ලිඛිත දැනුම්දීම අවශ්ය වේ.
ඔබ කුමක් කළත්, පළමුවෙන් ඔබේ අසල්වැසියාට කතා කිරීමට හොඳ ආචාර ධර්මයක් වේ.
අසල්වැසියන් සමඟ වැටීම් ගොඩනැගිලි වියදම් බෙදා ගැනීම
දේපල රේඛාවක් මත වැටක් ඉදි කිරීමට ඔබ අදහස් කරන්නේ නම් සහ වැට සඳහා ගෙවීමට කැමති නම්, ඔබේ අසල්වැසියාගෙන් වන්දි ඉල්ලා සිටීම අවශ්ය නොවේ. ඒ සමඟ ම, ඔබේ අසල්වැසියාගේ අභිලාෂයන් කෙරෙහි විශේෂ වරප්රසාද ලබා දීම සඳහා වැටක් සෑදීමේ පිරිවැය දරන්නේ නැත.
ඔබේ අසල්වැසියා විසින් වැටවල් ගොඩ නැගීමේ ව්යාපෘතිය ආරම්භ කරන්නේ නම්, ඔබ වියදමෙන් අඩක් ගෙවිය යුතුද?
බොහෝ දුරට ඔව්. නිවෙස් හිමියන්ට මායිම් වැටවල් වලට වාසි වන පරිදි දේශීය වැටවල් නීති අනුව ගෙවිය යුතුය. වැටවල් නඩත්තු කිරීම හා අලුත්වැඩියා කිරීම සඳහා ද එයම සිදු වේ.
නිදසුනක් ලෙස, වොෂින්ටන් ප්රාන්ත නීතිය (මූලාශ්රය සංග්රහ කේතය අල්. § 16.60.020) පවසන්නේ, "[අසල්වැසියා] පාර්ශ්වීය වැටක් සඳහා සේවය කරන විට, එම වැටේ හිමිකරුට දැනටමත් ඉදි කර ඇති එම වැටේ හිමිකරුට ගෙවිය යුතුය. ඔවුන් අතර." වෙනත් වචනවලින් කියතොත්, ඉඩම් හිමියන් දෙදෙනාම කොටස් වෙළඳ වැටක් සඳහා වියදම සමාන කළ යුතුය
බොහෝ ප්රදේශවල රාජ්ය මට්ටමේ වැටේ නීතිය සියවස් ගණනාවක් පුරා දිව යයි. වියදම බෙදාහදා ගත යුතු බව පොදු නියෝගයක් හැරුණු විට, තොරතුරු විවෘතව පවතී.
මෙම තොරතුරු කැලිෆෝනියාවේ හෝ දේශීය ආඥාපනත වැනි රාජ්ය නීති රහිතව දේපල හිමියන් දෙදෙනාගේ අතෙහි ඉතිරිව ඇත. එය අසාර්ථක නම්, එකම පුනර්ජීවනය අධිකරණයයි.
වැටක් ඉදිකිරීමට පෙර ඉඩම් මැනීම
කොටස් වැටවල් අතර ඇති භේදයන් සලකුණු වන බැවින්, වැටක් ඉදි කිරීමට පෙර සමීක්ෂණයක් අවශ්ය බව සිතීම තර්කානුකූලයි.
ඇත්ත වශයෙන්ම, මේ කාරණය නොවේ. බොහෝ ස්ථානවලදී, ඔබට වැටහීම ඉදි කිරීමට පෙර දේපල රේඛාව මැන බැලීමට ඔබට අවශ්ය නැත. එසේ වුවද ඔබට එසේ කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. සැබෑ දේපළ රේඛීය සමීක්ෂණයක් ඇණවුම් කිරීම මිල අධික වේ. එහෙත් දේපල රේඛා වැටෙන යම් යම් දේ සඳහා දැන ගැනීමට ඇති එකම මාර්ගය මෙයයි.
පිළිකුල් වැටක් ඉවත් කිරීමට අසල්වැසියාට බල කිරීම
බොහෝ නගර වලින් බහුතරයක් වැටවල් නොලැබේ. කොණ්ඩේම්බි වයර් සහ විදුලි වැටවල් වැටවල්. ඊට අමතරව, ඔබගේ අසල්වැසියාට එම දම්වැල , වයිනයිල් හෝ කොන්ක්රීට් බ්ලොක් පවුරක් ගොඩනඟා ගැනීමට ඉඩ දෙනු ඇත.
ඔබ නිවාස හිමියන්ගේ සංගමය (HOA) විසින් පාලනය කරන අසල්වැසි ප්රදේශයක ජීවත් වනවා නම්, සියලුම ඔට්ටු ඇල්ලීම. HOA සමහරවිට වැටවල් බැහැර කිරීම පමණක් නොව, ඇතැම් පැල්ලම් සහිත ස්වාභාවික දේවදාර ලී වැනි ඇතැම් වර්ග අවශ්ය වේ.
වැටීම සීමා කිරීම සඳහා පඳුරු සිටුවීම
සාමාන්යයෙන් වඩා සාමාන්ය උසකින් ඇති වන වැටක් සඳහා සැබෑ අවශ්යතාවයක් තිබිය හැකිය: වාහන තදබදය, යාබද කාර්මික ප්රදේශය හෝ බහු මට්ටමේ ව්යුහයන්. ඔබ වැටක් වෙනුවට පඳුරු වගා කළ හැකි අතර එම පඳුරු සුපිරි ඉහළ?
බොහෝ විට නැත. එවන් කපාහැරීම්වලට ප්රඥාවන්තය, දේශීය නීති සම්පාදකයින් බොහෝ විට වෘක්ෂලතාදිය වැටියක් ලෙසට ඇතුළත් වේ.
කෙසේ වෙතත්, අඩි 6 ක් හෝ ඊට අඩුවෙන් ශාක පත්ර තබා ගැනීමට අපහසු නිසා ස්වාභාවික වැට සඳහා නීති ඉහළ ඉහළට සැපයිය හැක.
උස උස රීති
බොහෝවිට අඩි 6 ක් යනු දේපලෙහි උපරිම උස වේ:
- වීථි රේඛාව හෝ වීථි සීමාව අඩි 15 ක් ඇතුලත
- ඉදිරිපස අංගනය තුළ
- රථවාහන දුර යන දුර්වල වන විට
ඉහත සඳහන් කළ ව්යතිරේකයන්හිදී, වැට තුනේ සිට අඩි 1 1/2 දක්වා අඩි නොවිය හැකිය.
ක්රමයක් මත වැටක් ඉදි කිරීම
බොහෝ අවස්ථාවලදී, ඔබේ දේපල හරහා ක්රියාත්මක වන සේවාවේ ඇති වැටක් ඔබ විසින් ඉදි කළ හැකිය.
කෙසේ වෙතත්, ප්රධාන වත්කමක් (උදාහරණයක් ලෙස, උපයෝගිතා සමාගමක්) කසල ප්රධාන කාර්යාලය අලුත්වැඩියා කිරීම වැනි කිසියම් ක්රියාකාරකමක් සඳහා සේවයේ යෙදී සිටින වැටෙහි කොටසක් ඉවත් කිරීමට අවශ්ය විය හැකිය. ඔවුන්ට මෙය කිරීමට ඉඩ ලබා දේ.
දේපල රේඛාවක් ඇතුළත වැටක් ස්ථාපනය කිරීම
බොහෝ අවස්ථාවලදී මායිම් රේඛාවට ආසන්නව ඇති ඔබේම දේපළේ වැටක් තවමත් වැටේ නීතිවලට යටත් වේ. ඔබ උස අඩි 20 ක් උස වැටක් හෝ අඩි කිහිපයක් පමණක් මායිම් රේඛාවේ සිට ඔබ උසාවියෙන් ඔබ නීතිය උල්ලංඝනය කරන බව බොහෝ අධිකරණය විසින් පිළිගනු ඇත.
ඔබ මායිම් පාර රේඛාව අතහැර දමා ගියහොත්, ඔබේ අසල්වැසියාට සෑහෙන කාලයක් ගතවීමෙන් පසු එම ඉඩම් තුනී බිම් තීරයක් නීත්යානුකූලව ලබාගත හැකිය.
සංග්රහ නොකෙරෙන තහඩු වාර්තා කිරීම
අසල්වාසීහු හා පසුගාමීන් බොහෝ විට වැටවල් තියුණු ලෙස සලකනු ලැබේ. පළාත් සැලසුම් සහ අවසර පත්ර දෙපාර්තමේන්තුවට වැටවල් පිළිබඳ දෛනික නිර්නාමික පැමිණිලි ලැබී ඇත. නගර සාමාන්යයෙන් පැමිණිලි නොකෙරෙන තුරු වැටක් ගැන හෝ කිසිවක් නොකියනු ඇත.
ඔබ උල්ලංඝනය කර ඇත්නම්, නගරය සාමාන්යයෙන් ලිහිල් කිරීමක් අනුමත නොකෙරේ. එම වැටේ පහත වැටීම හෝ නැවත දැමීම අවශ්ය වේ. එසේ කිරීම සඳහා ඔබට යම් කාලයක් ගතවනු ඇත (බොහෝ විට දින 30 ක් පමණ).
වියාචනය
සෑම ප්රාන්තයක්ම, නගර සහ ප්රාන්තය වෙනස් ය, එනම් නීති වෙනස් ය. ඉහළින් බොහෝ ප්රදේශ වල ඔබ අපේක්ෂා කළ හැකිය. මෙම නීති සඳහා ඔබ අදාළ දැයි තීරණය කිරීමට, සැලසුම් කිරීම සහ අවසර පත්ර දෙපාර්තමේන්තුවෙන් නගර හෝ ප්රාන්ත මට්ටමේ සිට ආරම්භ කරන්න.