ඔබ නිවාස නඩත්තු කිරීමට පෙර ඔබට ලබා ගත හැකි නිවාස වර්ගය කුමක්දැයි දැන ගැනීමට වැදගත් වේ. නමුත් ඔබ කැමති හෝ දැනටමත් ජීවත් වන මහල් නිවාසයක අධික කුලිය ගෙවනවාද යන්න දැන ගැනීමද හොඳ අදහසකි. වෙනත් අයුරින් වියදම් අධික මුදලක් ගෙවීම නිසා වෙනත් වියදම් හෝ ඉතිරි කිරීම් සඳහා ඔබට අඩු මුදල් තිබේ. ඒ වගේම ඔබටත් එම කුලී මට්ටමේදී ඔබේ මුදල් සඳහා වැඩි මුදලක් ලබාගත හැකිය.
Rent-Controlled vs. Market Rate
බොහෝ කුලී අනුපාත දේශීය දේපල වෙලඳපොල මත පදනම්ව (සහ ඉඩම් හිමියාගේ අභිමතය) පදනම්ව ඇති අතර සමහර දේපල කුලී පාලනයට යටත් වේ.
අඩු ආදායම්ලාභී නිවාස ණය වැඩසටහනක් වැනි වියදම් දරා ඇති නිවාස වැඩසටහනක් සඳහා නිවාසයක් කුලියට ගෙන තිබේ නම්, ඔබ ගෙවිය යුතු මුදල දේශීය ආදායම මත පදනම්ව තීරණය කරනු ලැබේ. වෙළඳපල අනුපාත කුලී අනුපාතිකය යනු ඔබේ ප්රදේශයේ ඇති සමාන කුලී දේපලවල සැපයුම සහ ඉල්ලුම අනුව, සාධාරණව අපේක්ෂා කළ හැකි ඉඩමක හිමිකරුවෙකු වේ.
ඔබ දන්නවා හෝ සැක කරනවා නම්, ඔබේ මහල් නිවාස කුලියට පාලනය කර ඇති අතර ඔබේ කුලී ප්රමාණය ඉහළ යයි ඔබ සිතන්නේ නම්, ඔබේ නගරයේ කුලී පාලක මණ්ඩලයට (එය තිබේ නම්), ප්රාදේශීය නිවාස අයිතිකරුවන්ගේ සංගමය හෝ නිවාස ප්රශ්නයට විශේෂඥ නීතිඥවරයෙකුගෙන් විමසන්න. .
ඔබ කුලී පදනම වෙළඳපල අනුපාතය මත පදනම් වූ අතර ඔබ අධික කුලී ගෙවීමක් කරන බව ඔබ තීරණය කරනු ඇත, ඊළඟ ලීසිං අලූත්කිරීමේ දී අඩු කුලිය (හෝ අඩු කුලී වැඩි කිරීම) සාකච්ඡා කිරීමට ඔබට හැකිය.
ඔබේ කුලිය අතිශය ඉහල නම් සොයා ගන්නේ කෙසේද?
ඔබගේ සමීපයට සමාන නිවාස වෙන් වෙන් වශයෙන් කොපමණද යන්න තීරණය කිරීම සඳහා මෙම මූලාශ්ර හෝ සියල්ලම භාවිතා කරන්න:
- ඔබේ අසල්වාසීන්ට කතා කරන්න. ඔබේ ගොඩනැඟිල්ලේ අනෙක් අය කුලී ගෙවන දේ බලන්න. ඔබේ ප්රදේශයේ සිටින මිතුරන් සමඟ හෝ ඔබ ජීවත් වන අය සමඟ වැඩ කළොත්, ඔවුන් ගෙවිය යුත්තේ කුමක්ද කියා අසන්න. විශේෂයෙන්ම නිදන කාමර සහ නාන කාමර සංඛ්යාව හා ඒවායේ ඇති වෙනස හා වෙනස්කම් අතර වෙනසක් ගැන සැලකිලිමත් වන්න.
- ඔබගේ ප්රාදේශීය ලැයිස්තු පරීක්ෂා කරන්න. ඔබේ ප්රදේශයේ වර්ගීකරණය සඳහා නිවාස ලැයිස්තු පිරික්සීමේ පහසුකම්ද සැළකිය යුතු නිවාස මොනවාදැයි සොයා බැලීමට විශිෂ්ට ක්රමයකි.
- නොමිලේ, මාර්ගගත මෙවලමක් භාවිතා කරන්න. ඔබ කුලියට වැඩිපුර මුදලක් ගෙවනවාද යන්න නිශ්චය කර ගැනීමට ඔබට රෙනෝඩිනර් ලෙස හැඳින්වෙන නිදහස් මාර්ගගත මෙවලමක් ඔබට උපකාර කරයි. ඔබගේ ලිපිනය, මාසික කුලිය හා ඔබේ නිදන කාමරයේ නිදන කාමර සංඛ්යාව ඇතුල් කරන්න, ඉන්පසු "My Rental Rental" බොත්තම ක්ලික් කරන්න. ඔබ හරිත හරිත ("හොඳ ගනුදෙනුවක්"), රතු ("[ඉතා ඉහළ]]" හෝ "(සාධාරණ") අතර ඇති බව ඔබට මැනැවින් පෙන්නුම් කරයි.
Rentometer පෙන්වා දෙන්නේ, ඔබේ මහල් නිවාසය දුර්වල තත්වයක හෝ බොහෝ සුවපහසුකම් තිබියදී හරිත ප්රතිඵල තවමත් සාධාරණ විය හැකි බවයි. ඒ හා සමානයි, ඔබේ කුලී තත්වය අත්යාවශ්ය තත්වයක හෝ වැඩි පහසුකම් වලට වඩා රතු ප්රතිඵල ඔබට සාධාරණ විය හැකිය. මීටරයේ දකුණට ඔබ සැපයූ ලිපිනය වටා කේන්ද්රගතව සිතියමක් දකිනු ඇත. සාපේක්ෂ මිල ගණනය කිරීම සඳහා සැසඳීම් සඳහා ලැයිස්තුගත කර ඇති ආසන්න කුලී වර්ග සහ වර්ණයෙන් සංකේතවත් කොළ, කහ සහ රතු වර්ණයෙන් දැක්වේ.
ඔබ විසින් සලකා බලන ලද මහල් නිවාස සඳහා කුලිය තක්සේරු කිරීමට මෙම මෙවලම භාවිතා කළ හැකිය. එසේම, කිසියම් අසල්වැසි ප්රදේශයක් සඳහා පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්ය නම්, එම අසල්වැසි ලිපිනයෙහි ලිපිනයක් ඇතුළත් කරන්න.