නිව් යෝර්ක් නගරයේ සුරතල් නීති නගරයේ පරිපාලන නීති සංග්රහයේ කොටසක් වන අතර, ඔවුන්ගේ ඉඩම් හිමියා හෝ බදු දීම ගැන කුමක් කිව හැකි වුවද කුලී නිවැසියන් සුරතල් සතුන් තබාගැනීමට ඉඩ හැරිය හැක.
ඉඩම් හිමියන් සහ සුරතල් සතුන්
කුලී නිවැසියන් ඔවුන්ගේ මහල් නිවාසවල සුරතල් සතුන් තබා ගත හැකිද යන්න ඉඩම් හිමියන් සාමාන්යයෙන් නිදහස් වේ. ඔබ සුරතල් සෙවණක් සහිත නිවාසයක් සොයන්නේ නම්, එය ඔබේ තැරැව්කාරයාට හෝ ඉඩම් හිමියන්ට සදහන් කිරීමට හොඳ අදහසක් වන අතර එබැවින් සුරතල් සතුටු හිතකාමී ගොඩනැගිලි වලට ඔබේ සෙවීමට සීමා වේ.
බොහෝ ඉඩම් හිමියන්ට ඔවුන්ගේ දේපල අහිමි වී ඇති බැවින්, දේපල හානි හා වගකීම් ගැටළු වලට බිය වන නිසා, සුරතල් සතුන් සිදුවේ නම් හෝ වෙනත් අය හා ඔවුන්ගේ අමුත්තන්ට හානියක් සිදු කරයි.
සමහර ඉඩම් හිමියන් තම නිවාසයේ සුරතල් සතුන් තබා ගැනීමට ඉඩ දෙන්න; මෙම ඉඩම් හිමියන් ඔවුන්ගේ සුරක්ෂිතතාව ගැන අවධානය යොමු කරනුයේ සුරතල් ගිවිසුමක් අත්සන් කිරීම සඳහා කුලී නිවැරදිව කටයුතු කිරීමයි. සාම්ප්රදායික සුරතල් ගිවිසුම් හිමිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ සුරතලාට හානියක් ආවරණය කිරීම සඳහා තැන්පතුවක් ගෙවීමට අවශ්ය වන අතර, සුරතල් සතුන්, සුරතල් සතුන් සහ අනෙකුත් පොදු ප්රදේශවල සිටියදී සුනඛයන් රඳවා තබාගෙන සිටිති.
සුරතල් සතුන් සඳහා අවසර ලබා දෙන ඉඩම් හිමියන් බොහෝ විට තම ප්රතිපත්තිය වැඩි බලාපොරොත්තු ආකර්ෂණය වනු ඇතැයි විශ්වාස කරන අතර නිවාස නවාතැන් ලේඛන සාමාන්යයෙන් සුරතල් සතුන් සුරතල් හිතකාමී ගොඩනැගිල්ලක තිබේදැයි දක්වයි.
ව්යතිරේකය කුමක්ද?
නිව් යෝර්ක් නගරයේ සුරතල් නීතියේ හිමිකරුගේ නිවෙස්වල නීති රීති නොතකා සිටියදී ඔබේ සුරතලෙකු සුරතල් තබා ගැනීමට ඉඩ සලසයි.
ඔබ මාස තුනක් ඔබේ ගොඩනැඟිල්ලේ එළිමහනේ එළිමහනේ තබන විට, ඔබ මෙම සුරතල් සතුන් ගැන සොයා බලන්නේ නම් හෝ ඔබේ ඉඩම් හිමියා සොයා ගත යුතු අතර, ඔබේ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව නීති රීති පනවනු නොලැබේ ඔබ.
ඔබේ තත්වය සුදුසුද?
ව්යතිරේකයක් නොවේ සුරතල් සතුන් පාලනය කිරීමක් නොතකා ඔබ සුරතල් තබා ගැනීමට ඉඩ දීම හෝ ඉඩම් හිමියෙකු බවට පත් කිරීම ගැන නොවේ.
මීට පටහැනිව, සුරතලුන්ට ඉඩම් හිමියා දැන ගැනීමට (හෝ දැන ගත යුතු) සුරතල් තබා ගැනීම සඳහා අයිතියක් උපයා ගැනීම ගැන වුවත්, ඔබ කුමන හේතුවක් මත ඔබේ පාලනය ක්රියාත්මක නොකිරීමට තීරණය කරයි. ඇත්ත වශයෙන්ම, අනවශ්ය අඳවියාවක් ඉවත් කිරීම සඳහා පහසු ක්රමයක් ලෙස නොසලකා හරින ලද නීතියක් ක්රියාත්මක කිරීමට ඉඩම් හිමියන් හදිසියේම තීරණය කරති.
නෛතික ජර්නූන්හි මෙම ව්යතිරේකය හැඳින්වෙන්නේ "අත්හැරීම" ලෙසිනි. ඔබ මෙම ව්යතිරේකයට ගැළපෙන්නේ නම්, ඉඩම් හිමියාට නීත්යානුකූලව නීති රීති නොපවතිනු ඇති බව පෙනෙන්නට තිබේ නම්, ඔබ සහ ඔබගේ සුරතල් ගැන සැලකිලිමත් වන පරිදි මෙම නියමය "අවලංගු" හෝ නොසලකා හරිනු ඇත.
ඔබේ තත්වයන් මෙම ව්යතිරේකයට ගැලපෙනවාද යන්න තීරණය කිරීමට ඔබට උපකාර කිරීමට මූලික කරුණු පහත දැක්වේ:
- ඔබ අවම වශයෙන් මාස තුනක් ඔබේ ගොඩනැගිල්ලෙහි සුරතලා තබා ගත යුතුය. නිවසේ හිමිකරුවන් වහාම ඔවුන්ගේ සුරතල් සතුන් පාලනය කිරීම සඳහා පියවර ගැනීමට සිදු නොවේ. නමුත් ඔබ ඔබේ සුරතල් භූමිය තබා ගැනීමට අවශ්ය නොවන්නේ නම්, ඔබ ප්රථම වරට ඔබේ සුරතලා හඳුන්වා දීමෙන් පසු මාස තුනකට පසු ඔයාගේ මහල් නිවාසය.
- ඔබේ සුරතලා ගැන දැන ගැනීමට හිමිකරු ස්ථීර විය යුතුය. ඔබ ඔබේ සුරතල් සිනාව සඟවා තබන්නේ නම්, නොපෙනුම් රීතියට පටහැනිව ඔබගේ නොගැලපීම ගැන ඔබේ ඉඩම් හිමියාට දැනගත නොහැකි වනු ඇත. ව්යතිරේකය සපුරාලීම සඳහා, ඔබ සුරතලුන් "විවෘතව හා කුප්රකට ලෙස" තබා ගත යුතුය. ව්යතිරේකයක් යටතේ සුදුසුකම් ලැබූ අය, ඔවුන්ගේ සුරතල් සතුන් රහසක් පවසන්නේ නම් ඔවුන්ගේ සුරතල් රහසිගතව රහසිගතව තබා ගැනීම පිලිබඳව කනස්සල්ලට පත්විය යුතු නැත.
- ඉඩම් හිමියාට කිසිදු ක්රියාමාර්ගයක් ගැනීමට සිදු නොවේ. ඉඩම් හිමියාගේ අයිතිකරුවන්ගේ නිවෙස් හිමියාට බල කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාගේ සේවකයින් සහ වෙනත් නියෝජිතයන් හට ක්රියා කළ හැකිය.
- ඔබේ සුරතල් සතුටු නොවිය යුතුය. ඔබේ සුරතල් සතුන්ට හානි කළ නොහැකි හෝ කුලී නිවැසියන්ගේ සෞඛ්ය හා ආරක්ෂාව සඳහා බරපතල තර්ජනයක් ඇති කරයි.
- නිව් යෝර්ක් නගරයේ නිවාස අධිකාරිය (NYCHA) නොවිය යුතුය. මෙම නීතියෙන් නිව්යෝර්ක් නුවරින් නීතිය ඉවත් කිරීම මෙම නීතියෙන් ඉවත් කරයි.