ඔබේ නිවස ප්රතිසංස්කරණය කිරීම ගැන සිතා බලන්න? සමහරවිට ඔයා හිතන්න ඕනේ.
HGTV සිට Houzz දක්වා Pinterest සිට සෑම කෙනෙකුටම ඔබ ඔබේ නිවසේ නවීකරණය කිරීමට ඒත්තු ගැන්වීමට.
එහෙත් නිවසේ ප්රතිනිර්මාණය සෑම කෙනෙකුටම නොවේ, එසේම එය ස්වයං ප්රතිසංස්කරණය කිරීම ඊටත් වඩා දුර්ලභ අපේක්ෂාවක් වේ.
මෙන්න ඔබ කාපට් කොන සහ සීතල ඝන දැලත අලුත්වැඩියා කිරීම පිළිබඳ සිහිනය බරපතළ ලෙස සලකා බැලිය යුතුය.
අලුත්වැඩියා කිරීමේ පිරිවැය ප්රතිස්ථාපනය කිරීමට පවා ඔබ පටන් ගන්නේ නැත
ඔබ ඩොලර් 350,000 ක මුදලක් ඔබේ නිවස මිලදී ගත්තා, ඩොලර් 50,000 ක වැඩකටයුතු අරගෙන ඩොලර් 400,000 ක් හෝ ඊට වැඩියෙන් විකුණුවා.
වියදම් කළ මුදල්, මුදල් නැවත ලබා ගත්තා! හරිද?
ඇත්තෙන්ම නැහැ. නිවාස විකිණීමේදී, එක් එක් සාධකයක් විකුණුම් මිලයට දායක වන ආකාරය හඳුනා ගැනීමට අපහසු වන නිසා බොහෝ සාධක ඇත. ප්රතිනිර්මාණය කිරීමට අසම්බන්ධිත සාධක ගෘහස්ථ විකුණුම් මිල මත විශාල බලපෑමක් ඇති කළ හැකිය - ආර්ථික වාතාවරණය, සංසන්දනාත්මක දේ, උකස් අනුපාතය ආදිය. අපි අවකාශයේ විශාල වැඩි වීමක් ගැන කතා කරනවා නම්, අමතර වශයෙන්, ඉහළ විකුණුම් මිලයක් විය හැකිය ( තවමත් සහතික නැත).
සමහර ප්රතිමාවන් (උදාහරණයේ ප්රධාන කුස්සියට පෙරළීම) ඉහළ අගයක් ගනී. වෙනත් ප්රතිමා නිර්මාණයන් හිස් අතින් අඩු අගයක් (උදාහරණ වශයෙන්, කාර්යාල ප්රතිනිර්මාණය). එහෙත්, ඔබ විසින්ම ප්රතිනිර්මාණය කරන ලද වියදමෙන් 100% ක මුදලක් ආපසු ගෙවනු නොලැබේ.
Takeaway: නිවාස අලුත්වැඩියා ව්යාපෘතිවල විකුණුම් වටිනාකම විමර්ශනය කර යථාර්ථය පිළිගැනීම. ඔබ විසින්ම ඔබ විසින් තනන ලද හොරණ තේමාවක් වන එමඟින් ඔබට පසුව මිලදී ගන්නන් සඳහා නොවේ.
ඔබට බය වීම් ලැබිය හැකිය
සඟරා දායකත්වයක් ලබාගැනීම සඳහා එක් දෙයක් එයයි. එය ඩොලර් 16,000 කට වැඩි වංචා සහිත රැකවරණ ලබා ගැනීමට තවත් දෙයක්.
විශාල කොල්ලකාරියගේ උපායශීලීත්වය කොන්ත්රාත්කරුවන් කිසිවකුට සුපරීක්ෂාකාරී නිවාස හිමියන් මත ගොදුරුවන්නේ එබැවිනි.
Scam කලාකරුවන් විශේෂයෙන්ම ප්රවේශපත්ර සහ වහළ වැනි විශාල ටිකට් විකාශන ව්යාපෘති ඉලක්ක කිරීමට කැමතියි. ජල නල රක්ෂණය තවත් ජනප්රිය ජාවාරමක්. මෝල්ඩින් ප්රතිස්ථාපනය කිරීම නීත්යානුකූල ව්යාපාරයක් වන අතර, බොහෝ මුදල් නෝට්ටු නිවැරදිව තම මුදල් වලින් නිවාස හිමියන් වෙන් කිරීමට ක්රමයක් ලෙස මෙම කර්මාන්තයට හුරුවී තිබේ.
Takeaway: වංචාවලට ලක්වීමේ හැකියාව ලිහිල් කිරීම සඳහා කොන්ත්රාත්කරුවන් හොඳින් විමර්ශනය කරන්න. ඔබ කොන්ත්රාත්කරු සොයා ගැනීමට වග බලා ගන්න, අනෙක් අතට නොවේ.
එය හරිත කිරීමට දැඩි වේ
මෑත දියුණුව නිසා නිවෙස්වලට වඩා පරිසර හිතකාමී බවක් පෙනේ. එහෙත් ප්රතිසංස්කරණ ක්රියාවලිය නෛසර්ගීය නාස්තිකාර ක්රියාවලියකි. ඔබගේ ඊළඟ කුස්සියෙහි ප්රතිමාවේදී ඔබගේ ඩම්ප්ස්ට්ගේ අන්තර්ගතය බලන්න. ඩයිනෝල්ඩ් 40 ක් ඝන ජෝඩු, MDF, වයිනල් තට්ටුව, වයර් සහ වීදුරු යන ස්ථාන බලන්න.
එය පමණක් නොව, ගොඩනැගිලි ද්රව්ය නිෂ්පාදනය හා ප්රවාහනය සඳහා අපතේ යන ශක්තිය සලකා බලයි.
Takeaway: ඔබේ ඊළඟ ප්රතිලිකිරීමේ ව්යාපෘතිය හැකි තරම් කොළ පැහැයක් ගන්න. ඔබ මේ ගැන කරන්නේ කෙසේද යන්න ගැන ඔබට නිසැක නොවේ නම්, මේ හේතුව නිසා LEED උපදේශකයින් පවතින්නේ.
එය ඔබේ මනසට හා ඔබගේ සබඳතාවයට හානි කළ හැකිය
නිවසේ ප්රතිමූර්ති චිත්රපටය ("බෙන්ජින්ග්ස් ඔහුගේ සිහින නිවස ගොඩනගයි", "මුදල් පිට්" ආදිය) යථාර්ථයේ පදනමක් ඇත. ගෘහ අලුත්වැඩියා කිරීම විවාහ සහ අනෙකුත් සමීප, පෞද්ගලික සබඳතා කෙරෙහි කඩාකප්පල්කාරී බලපෑමක් ඇති කළ හැකිය.
Takeaway: හැමවිටම ඔබට වියලි තාප්පයක් වැසීමට හා තට්ටු සවි කිරීම කළ නොහැකිය. නැවත සකස් කිරීම හා ජීවත්වීමට හොඳ ශේෂයක් පවත්වාගෙන යාමෙන් ඔබේ ජීවිතය යළි ඇති කරන්න. ඔබගේ සම්බන්ධතාවය නිරෝගීව තබා ගැනීම සඳහා සියලු මාර්ග විමර්ශනය කරන්න. කොමිෂන් සභා වලින් ප්රධාන කාමරයක් ගත කරන ඕනෑම ප්රතිචක්රීකරණ ව්යාපෘතියක් සඳහා දිගුකාලීන හෝටල් නවාතැන් ගැනීම.
ඔබ සිතන දේ හැම විටම අමාරුයි හා මිල අධිකයි
කාලය හා අයවැය මත බාහිර අලුත්වැඩියාවක් ලබා ගත හැකි කොන්ත්රාත්කරුවෙකු සොයා ගත හැකි අතර, ඔහුගේ ජීවිතයේ ඉතිරි කාලය සඳහා ඔහුට ව්යාපාරයක් සහතික කර ඇත. යථාර්ථවාදීව, විශාල පරිමාණයේ ප්රතිව්යුහගත කිරීමේ ව්යාපෘති පිරිවැය වැඩි කිරීම හා අවසන් දිනය දිගුකරමින් වෙනස් කිරීමේ ඇණවුම් වලින් පිරී ඇත. කුඩා ප්රතිමානයන් පවා පිරිවැය ඉහළ යෑමේ අද්විතීය ක්රමයක් ඇත.
Takeaway: ප්රතිස්ථාපන පිරිවැය නිවැරදි, තුන්වන පාර්ශවීය දැක්ම ලබා ගන්න. ඊට පස්සේ මානසිකව වියදම් සහ කාලසටහනට 25% ක් එකතු කරන්න.
බොහෝ විට ඔබට එය කළ නොහැකිය (ඔබට සිතිය හැකි වුවද)
රූපවාහිනී නාට්ය නිවසේ අලුත්වැඩියා කිරීමේ නිවසේ ඇති වන අලංකාරය වන්නේ ඔබට එය කළ හැකිය යන්නයි! නමුත් ඇතැම් ව්යාපෘති බොහොම අමාරුවෙන් DIY-හිතකාමී: වායු සමීකරණ හෝ ඌෂ්මක ස්ථාපනය කිරීම; ගොඩනැගිලි එකතු කිරීම; ඔබේ නිවසේ වහලය. වෙනත් ව්යාපෘති ඔබේ පෞද්ගලික ස්පර්ශය සඳහා කැඳවයි.
අභ්යන්තර බිත්ති තීන්ත ආලේප කිරීම? නිසැකවම. සින්ක් ස්ථාපනය කිරීම. එය ගෙන එන්න.
පැහැදිලිව නිර්වචනය කරන ලද DIY ව්යාපෘති සඳහා විශාල ගනුදෙනුවක් නොවේ. නමුත් ඔබ විසින්ම ඔබ විසින්ම ව්යාපෘතියක් ආරම්භ කරන විට, ඔබේ මූලද්රව්යයෙන් ඔබම සොයා, පසුව ව්යාපෘතිය කොන්ත්රාත්කරු වෙත මාරු කරන්න.
Takeaway: DIY, hire-a-pro හෝ ඕනෑම ආකාරයකින් ව්යාපෘති වෙන් කරන්න . ඔබ විශ්වාස නොකළහොත්, එය කුලියට ගැනීම-a-pro පැත්තට මාරු කරන්න.
ඔබේ නිවස හරියටම නිවැරදිව කරන්නේ ඇයි?
ඔබ මෙම පහල රූපය කුස්සියට අලුත්වැඩියාව අවශ්ය බව ඔබ විශ්වාස කරන්නේ නම්, ඔබ එයට පිළිතුරු දිය හැකිද? බොහෝ අවස්ථාවලදී කැත කුස්සියේ බිත්තරයක් මෙන් ම සුවිසල් කුස්සියක් ද උෂ්ණත්වයට පත්වේ. බොහෝ නිවාස හිමියන් සිය නිවස සඳහා අවකාශයක් ලබා දෙන්නේ නැත. පිටස්තර බලපෑම් ඔබේ ප්රතිමානයට ඉවසුමක් වනු ඇත: අඩු නිවාස කොටස් අනුපාතිකය, නිවසේ ප්රතිනිර්මාණ දර්ශනය සිට බූස්ටස්වාදය සහ ජෝන්ස් සමඟ තබා ගැනීමයි. කිසිවක් වෙනස් කිරීමට හොඳ හේතු නැත.
Takeaway: ඔබගේ ඊළඟ ගෙදර නැවත සකස් කිරීමේ ව්යාපෘතිය ප්රවේශමෙන් සලකා බලන්න. කලින් කලට කලින් කළ යුතු අඳුරු රාත්රියක් ඔබට අවශ්ය නම්, එම රාත්රිය ගත කරන්න. සියල්ල නැවත සකස් කිරීම නොකිරීමට තීරණය කිරීම තුළ ලැජ්ජාවක් ඇති බව අවබෝධ කරගන්න.