නිවාස අලුත්වැඩියාව හෝ නිවාස ඉදිකිරීමේ කටයුතු කොන්ත්රාත් සමඟ කටයුතු කිරීම විනෝදයක් නොවේ. බොහෝ නිවෙස් හිමියන්ට මේ දේ සිදු කිරීමට අවශ්ය වන්නේ - හැකි තරම් ප්රමාණයේ ලියකියවිලි අවම කිරීමයි.
කොන්ත්රාත් වල එක් නොවැළැක්විය හැකි අංගයක්: ඇණවුම් වෙනස් කරන්න. නිවාස අලුත්වැඩියාව හා ඉදිකිරීම යන ක්ෂේත්රවල සේවාදායකයින් හා කොන්ත්රාත්කරුවන් අතර වෙනස්කම් ඇණවුම් ක්රියාත්මක වන්නේ කෙසේදැයි සොයා බලන්න.
1. වෙනස් කිරීම් ඇණවුම් කොන්ත්රාත්තුවේ වෙනස්කම් නීත්යානුකූල කිරීම
ඔබ හා කොන්ත්රාත්කරු යම් වැඩක් කිරීමට, මුලින් කොන්ත්රාත්තුවක් සාදා, නව නිවාස ගොඩනැඟිලි වැනි දේවල්, අමතර එකතු කිරීම, පොකුණක් ස්ථාපනය කිරීම සහ යනාදිය.
මෙම ව්යාපෘතියේ කාලසීමාව තුළ සිදුවන වෙනස්කම් සිදුවීම අනිවාර්ය කිරීම නිසා, වෙනස් කිරීම් නියෝගයන්ට මෙම වෙනස්කම් වලට ඉඩ සලසයි.
2. එය ආරම්භ කරන සේවාදායකයා පමණක් නොවේ
පාර්ශව දෙකටම වෙනස්කම් ඇණවුම් කළ හැකිය. Kia Ricchi, Construction in Con Constituents, states,
"වෙනස් කිරීමේ ඇණවුම් සාමාන්යයෙන් ව්යාපෘති පිරිවැය වැඩි කිරීම නිසා සෑම නිවාස හිමියෙකුගේ ශාපය වේ.
- ගිවිසුම්ගත වැඩ වලදී වැරදි හා අතහැරීම්
- නාඳුනන තත්වයන්ගෙන් මතු වන වැඩ.
- හිමිකරු විසින් අතිරේක වැඩක් ඉල්ලනු ලැබේ. "
3. වැඩිදියුණු කිරීම් සහ වැඩිදියුණු කිරීම් බොහෝමයක් වෙනස්වීම් ඇණවුම් අඩංගු වේ
වෙනස් කිරීමේ නියෝගයක් ආරම්භ කරන වඩාත් සුලභ සිද්ධිය නිවාස හිමියා විසින් ව්යාපෘතියට මූලද්රව්ය එකතු කිරීමට තීරණය කරන විට: තවත් ජනෙල්, වඩා හොඳ ජනෙල්, විවිධ තට්ටුව , ඉහළ සිවිලිම, වඩාත්ම ශ්රේණියේ උපකරණ, ආදිය. කොන්ත්රාත්තුවෙහි සෑම වෙනස්කමක් පවා, කුඩාම වෙනස් කිරීම, සංශෝධන ආකෘති පත්රයේ ලේඛනගත කළ යුතුය.
4. ඉවෙන්බින් පිටපතේ මුල් කොන්ත්රාත්තුව තුළ ඇති විය හැකි ය, පහසු නොවේ
දේපලක් මිලදී ගැනීම හෝ විකිණීමේදී නිවෙස් හිමියන් පුරුදුවී ඇත්තේ මිල, තත්වය හෝ වෙනත් තනි දත්ත ලක්ෂ්යයක්. බොහෝ දත්ත ලක්ෂ්ය මෙයට සම්බන්ධ වී ඇති බැවින් ප්රතිනිර්මාණය කිරීම හා ඉදිකිරීම් සඳහා ඇණවුම් වෙනස් වේ.
5. එක් එක් වෙනස් කිරීම අතිශයින්ම විස්තරාත්මකයි
ඇණවුම් වෙනස් කිරීම කොන්ත්රාත්තුව සඳහා අතින් ලිඛිත සටහන් මගින් ලබා නොදෙන සැලකිය යුතු තරම් තොරතුරු අඩංගු ලිපි ලේඛන වේ. නිදසුනක් ලෙස, වෙනස් කිරීමේ නියෝගයේ මුල් කොන්ත්රාත්තුවේ දිනය අඩංගු වේ. වෙනස් කිරීමේ නියෝගයේ දිනය; මුල් පිරිවැය වෙනස්කම්වල වටිනාකම; වෙනස් වීමේ පිරිවැය; හා බොහෝ දේ. වඩාත්ම වැදගත් වන්නේ, වෙනස් කිරීම් ඇණවුම් වෙනස් කිරීම සමග කළ යුත්තේ කුමක්ද යන්න නිශ්චිතවම නිශ්චිතව සඳහන් කරයි. ඔබ සහ කොන්ත්රාත්කරු විසින් වෙනස් කිරීමේ නියෝගය අත්සන් කළ යුතුය.
6. මේ සඳහා විශ්ව ආකෘතියක් නොමැත
කිසිදු විශ්වීය පිළිගත් වෙනස්කිරීම් ආකෘතියක් නොමැත. නමුත් කොන්ත්රාත්කරුට තමා / ඇයගේම වෙනස්වන ඇණවුම් ආකෘතියක් තිබේ. එක් පිටුවකට වඩා කලාතුරකින් එය කලාතුරකිනි, අවම වශයෙන් ඉහත සඳහන් තොරතුරු අඩංගු වේ.
7. ඇණවුම වෙනස් කිරීම සඳහා සෑම විටම ඔබට වැඩි මුදලක් වැය විය
Kia Ricchi සඳහන් කළ පරිදි, අඩු කොන්ත්රාත් වටිනාකමක් ඇති වන වෙනස් කිරීමේ නියෝගයකට මුහුණ දීමට ඉතා කලාතුරකිනි. එමනිසා, වෙනස්කම් ඇණවුම් වැලැක්වීම සඳහා හැකි තරම් ප්රමාණවත් නොවනු ඇත - වෙනස්කම් ආරම්භ කිරීමට පටන් ගත්තා වුවද, රිකී මහත්මිය නිවාස හිමියන්ට උපදෙස් දෙන්නේ, "... ඉදිකිරීම්, සැලසුම්, යෝජනා සහ කොන්ත්රාත්තුව අවශ්ය සියලු වැඩ සඳහා සම්පාදනය කිරීම සඳහා සංක්ෂිප්ත, නිවැරදි, සම්පූර්ණ හා පැහැදිලි විෂය පථයක් නිර්මාණය කිරීම".