නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීම සරල ආරම්භයක් කළ හැකි විශාල ව්යාපෘතියකි. ඔබ සෙනසුරාදා උදෑසන කාපට් කපන කොළ කපාගන්නවා. ඔබේ හිස තුළ ආලෝක බල්බයක් ඉවතට යනවා. මෙම දැවමය බිම් පිරිපහදු නොකරන්න.
මාස හයකට පසු, එම අලූත්වැඩියා කිරීමේ ව්යාපෘතිය බිත්ති ඉරා දැමීමට හේතු වී තිබේ. නමුත් මෙම අන්තිම පැත්ත නම්, ඔබ නව නිවසක් මිලදී ගැනීමට වැය වන වියදමෙන් ඉතිරි කොටස සඳහා අලංකාර, අලංකාර නිවසක් සමඟ අවසන් වේ.
සම්පූර්ණ නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීම බෙහෙවින් වෙනස් කරුණකි. එය නැතුව හෝ නැත - කාපට් උඩින් පටන් ගන්න. මෙම ව්යපෘතියේ පරිමාණය පිළිබඳව සැබෑ ලෝක ප්රථිපල හා ආරම්භක සැළසුම් සමග ආරම්භ කළ යුතුය.
එම හක්කම හෝ කොන්ත්රාත්කරුට කැඳවීමට පෙර මෙම කරුණු 7 ක් සලකා බලන්න.
1. ඔබ තනිව හෝ වෘත්තීය සේවකයින් බඳවා ගැනීම තීරණය කරන්න
ඔබ වෘත්තිකයන් සඳහා වැඩ බඳවා ගන්න, එය ඔබම කරන්න, නැතහොත් ඔවුන් දෙදෙනාගේ සංයුක්ත වේ.
මෙය මුළු නිවසම අලුත්වැඩියා කිරීම නිසා, ඔබ විසින්ම මුළු කාර්යයම ඔබම නොකරනු ඇත. වඩාත්ම අධිෂ්ඨානශීලී නිවාස හිමියා පවා ජලනල හා විදුලි ආදී ව්යාපෘති සඳහා වෘත්තීය වෙළෙන්දන්ට ඇමතිය යුතුය.
වෘත්තිකයන් උප කොන්ත්රාත්කරුවන්ට මිල අධික ලෙස කොන්ත්රාත්කරුවන්ගෙන් සහ වචන වලින් හෝ හරහා ලුහුඬු දැන්වීම් හරහා සොයාගත හැකිය. සියලුම නිවාස අලුත්වැඩියා ව්යාපෘති සමාන ලෙස නිර්මාණය වී නොමැති බැවින්, ඔබ විසින් නිවාස අලුත්වැඩියා කිරීමේ ව්යාපෘතියක් හෝ ඔබ වෘත්තිකයින් බඳවා ගැනීමට කැමති ද යන්න ඔබට නඩත්තු කළ හැකිය.
ෙකොන්තාත්-පාදක කරගත් පතිදීප් පිරිවැය අඩු කිරීම සඳහා එක් මාර්ගයක් සමහරක් ඔබ විසින්ම ෙයොදා ගත යුතු බව ෙසොයා බැලීම හොඳය. කොන්ත්රාත්කරුවන් විශේෂයෙන්ම ඔවුන්ගේ "තමන්ගේම ජනතාවට වඩා උපමා උපයෝගී කර ගනී." නමුත් එම "වෙනත් පුද්ගලයා" ඔබ නම්, සහ ඔබේ කෑල්ල පූර්ණිමා ප්රගතියට බලපෑමක් නොකරනවා නම්, ඔහු අනුමත කළ යුතුය. (යෝජනාවක්: මුළුතැන්ගෙය පින්තාරු කිරීම වැනි අවසන් වශයෙන් ඉතිරිව තබන්න).
2. ඔබේ ව්යාපෘතියට අරමුදල් සම්පාදනය කිරීමේ සැලැස්මක් සකස් කරන්න
ඔබේ නිවාස ප්රතිනිර්මාණය කිරීමේ ව්යාපෘතිය ඔබට දැන ගැනීමට වඩා වැඩි යමක් වැය වේ. ඉතින්, විවිධ ආකාරයේ මූල්ය විකල්පයන් ඉදිරිපත් කිරීමට හොඳම ය. සම්ප්රදායික නිවාස කොටස් ණය මුදල් දක්වා ඔබේ මුදල් තෝරාගැනීම් විකල්පයන් සරල ස්තූපී ප්රාග්ධනයකින් යුක්ත වේ.
3. ඔබේ ප්රයත්නයන් නිපදවනු ඇත
වර්තමානයේ ඇමරිකානු නිවාස හිමියන්ගෙන් බහුතරය අවම වශයෙන් එක් නිවසක් විකුණා ඇත. නිවසේ අයිතිකරුවෝ සිය 30 වසරක උකස අවසානය දක්වා ගෙන යන විට සිදුවිය. ඔබ සඳහා ඔබේ නිවස අලුත්වැඩියා කිරීම පමණක් නොව අනාගත අනාගත ගැනුම්කරුවන් සඳහාද.
4. කොන්ත්රාත්කරුවන් හා වැඩ කලමනාකරුවන් සමඟ කළමනාකාරිත්වයට පත් වන්න
ඔබේම ගවමහිෂියාම තීරණය කර තිබියදීත්, ඔබට උදව් කිරීමට කිසිවෙකු අයුරින් ඔබට අනිවාර්යයෙන්ම මුහුණ දීමට සිදු වනු ඇත. වැඩ කරන කණ්ඩායම් කළමනාකරණය කරන්නේ කෙසේද යන්න දැන ගැනීමට ඔබට අවශ්ය වනු ඇත.
5. නිවාස සංශෝධනය කිරීමේ වියදම් සඳහා සැලසුම් සකස් කරන්න
නිර්මාණකරුවන්ගේ ගාස්තු, කොන්ත්රාත්කරුවන්ගේ කොමිෂන් සභා, නිවාස ඩිපෝට් ක්රෙඩිට් කාඞ්: නිවසේ ප්රතිනිර්මාණය කළ හැකි පරිදි හැකි තරම් ඉක්මනින් ඔබේ කුහරයෙන් බැංකු ඉවත දැමීමට සැලසුම් කර ඇත. එහෙත් මුළුතැන් ගෙවල් සිට නාන කාමරය දක්වා නිවසේ ප්රතිනිෂ්පාදන වියදම් ඉතිරි කිරීමට උත්සාහ කළ හා සැබෑ ක්රම තිබේ.
6. අවසර පත්ර හා කලාපකරණය පිළිබඳ ප්රශ්න සිතන්න
ගොඩනැගිලි බලපත්ර අනුමත කිරීම සඳහා කුප්රකට බොහෝ කාලයක් ගත වේ. කඩාකප්පල් කිරීම හෝ වැටවල් සඳහා බලපත්ර සහ බලපත්ර කිහිපයක් දින කිහිපයක් ගත නොවනු ඇත. එහෙත් ගෘහ ආශ්රිතව ගොඩනැඟීම වැනි විශාල පරිමාණ ව්යාපෘති, සතිපතා හෝ මාස කීපයක් ගත හැක.
7. සුරක්ෂිතභාවය සහ පිරිසිදුකම ගන්න
වසර 80 ක පැරණි අත් වැටලීමට පෙර ලුණු මත පදනම් වූ තීන්ත වැනි දේවල් සලකා බැලීම හොඳය. ඔබේ නිවසේ ගෘහ අලංකාර කිරීමේදී අවුල් වළක්වා ගැනීම ඔබේ නිවසේ පවිත්ර ප්රදේශයෙන් දූවිලි ඉවත් කිරීම සඳහා සැලැස්මක් නිර්මාණය කිරීම වැදගත් ය.