ඉඩම් හිමියා කළ යුතු හා නොකළ යුතු දේ ගැන දැන ගන්න
සාධාරණ නිවාස පනත (FHA) යටතේ නිර්වචනයට ගැලපෙන අයෙකු හෝ ඔබගේ නේවාසිකයාට ආබාධිත වූවා නම්, යම් ආරක්ෂාවක් ඔබට හිමිවේ. FHA හි මූලික ඉලක්කය වන්නේ ඔබේ ඉඩම් හිමියා ආබාධිත නොවන ආදිවාසීන්ට මෙන් ඔබත් අන් අය මෙන් ඔබේ මහල් නිවාස භුක්ති විඳීමට හැකිවීමයි.
බොහෝ නීති මෙන් FHA, සංකීර්ණ වේ. එහෙත් මෙහි ආබාධිත තැනැත්තෙකුගේ අනාගතය හෝ කුලී නිවැසියන් සමඟ කටයුතු කිරීමේදී ඉඩම් හිමියෙකු කළ යුතු හා නොකළ යුතු දේ පිළිබඳ සාරාංශ සාරාංශයකි:
ආබාධිත අයිතීන්: ඉඩම් හිමිකරු කළ යුත්තේ කුමක්ද?
- ආබාධිත තත්ත්වයට පත් කිරීම සඳහා අවශ්ය නීති රීති වලට සාධාරණ ව්යතිරේකයක් ඉඩම් හිමියා විසින් කළ යුතුය. ඔබට මඟ පෙන්වන සුනඛයෙකු හෝ වෙනත් සත්ව සුනඛයක් අවශ්ය නම්, එම ගොඩනැඟිල්ලට කිසිදු සුරතල් ප්රතිපත්තියක් නොමැති නිසා ඔබේ ඉඩම් හිමියාට පැවසිය නොහැකියි. ඔබේ ආබාධිතයා සඳහා ඔබට අවශ්ය නවාතැන් පහසුකම් අවශ්ය වන බව ඔබ ඔබේ වෛද්යවරයා හෝ වෙනත් වෘත්තිකයකුගෙන් ප්රකාශයක් ලබා දීමට සූදානම්ව සිටින බව ඔබේ ඉඩම් හිමියාට දැනගත යුතුය. ඔබට ඔබේ ආබාධිතභාවය පිලිබඳ කිසිදු විස්තරයක් අවශ්ය නැත හෝ ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නවාතැන් අවශ්ය වන්නේ මන්ද යන හේතුව පැහැදිලි කරන්න.
- ඉඩම් අයිතිකරු විසින් ඔබේ මහල් නිවාස හා පොදු ප්රදේශ සඳහා සාධාරණ වෙනස්කම් කිරීමට හෝ ඔබට ඉඩ ලබා දිය යුතුය. ඔබ සාධාරණ ලෙස සිටියදී ඔබේ නිවසෙහි ජීවත් වීමට උපකාර කිරීම සඳහා කායික වෙනස්කම් කිරීමට ඔබට අයිතියක් තිබේ. නිදසුනක් වශයෙන්, පොදු සාධාරණ සංශෝධන ඉල්ලීමක් වන්නේ අමතර උපකාර සඳහා ඔබගේ නාන කාමරයේ ඇමිණුම් පොලු ස්ථාපනය කිරීමයි. ඔබ ෆෙඩරල් ආධාර සහිත නිවාසයක ජීවත් නොවී, මෙම වියදම් සඳහා බිල ගෙවීමට අපේක්ෂා කළ යුතුය. නමුත් ඔබට වෙනස්කම් සිදුකිරීමට පෙර ඔබගේ ඉඩම් හිමියාගේ අවසරය ලබාගත යුතුය.
- ඉඩමක හිමිකරු විසින් ගොඩනැගිල්ලේ සියලු පුරප්පාඩු පිළිබඳව ඔබට දැන්විය යුතු අතර පසුව ඔබට සුදුසු නිවාස මොනවාද යන්න තීරණය කිරීමට ඉඩ සලසයි. ඔබේ ඉඩමේ හිමිකරු විසින් ගොඩනැගිල්ලේ ඇති ප්රවේශ සහිත නිවාස තිබේ නම්, සියලුම පුරප්පාඩු පිළිබඳව ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබට දැන්විය යුතුය. ඔබ පිවිසෙන හෝ බිම් මහලක් පමණක් දැකීමට ඔබට අවශ්ය නම් පමණක්, ඇය විසින් ඔබට පෙන්වන දේ සීමා කළ හැක්කේ ඔබේ ඉඩම් හිමියාට පමණි.
- අයිතිකරු විසින් ඔබ ආබාධිත ද යන්න නොසලකා, එකම කුලී හා ගාස්තු අයකර ගත යුතුය. ඔබේ ඉඩම් හිමියාට ආබාධිත වීම සඳහා ගෙවීමට ඔබට මුදල් ගෙවිය හැකිය. උදාහරණයක් වශයෙන්, රෝද පුටුවකින් ඇති විය හැකි හානිය ආවරණය කිරීම සඳහා ඉඩම් හිමියාට ඉහළ ආරක්ෂිත තැන්පතුවක් අය කළ නොහැකි ය.
ආබාධිත අයිතීන්: ඉඩම් හිමිකරු නොකළ යුතු දේ
- හිමිකරු ආබාධිත ස්වභාවය පිළිබඳව ප්රශ්න අසන්න නොලැබේ. බොහෝ අවාසනාවන්ත කුලී නිවැසියන් නිවාස අවදානමට යද්දී ඔවුන්ගේ ආබාධ සම්බන්ධයෙන් ප්රශ්න වලට මුහුණ දෙති. එහෙත්, "ඔබට පුළුවන්ද?" "හැම විටම ඔක්සිජන් අවශ්ය වන්නේ ඇයි?" "ඔයාගේ කකුල අහිමි වුණේ කොහොමද?" සහ "ඔබ ගන්නා ඖෂධ මොනවාද?" සියල්ලෝම නීති විරෝධී ය.
- කුලී නිවැසියන්ට ස්වාධීනව ජීවත්වීමට හැකියාවක් නැත. ඔබට සජීවීව හෝ වෙනත් ආධාරක අවශ්ය නම්, වෙනත් තැනක බැලීමට ඔබේ ඉඩම් හිමියා ඔබට පැවසිය නොහැකිය.
- ඉඩම් හිමියා ඔබේ ආබාධිතභාවය පිළිබඳව වෙනත් කුලී නිවැසියන් සමඟ කතා නොකළ යුතුය. ඔබේ ආබාධය කිසිවෙකුගේ ව්යාපාර නොව ඔබේමයි.
- ඉඩ ලබා නොදෙන අංගයක් නොමැති නිසා ගොඩනැගිල්ලේ කුලියට නොලැබෙන බව ඉඩම් හිමියා ඔබට පැවසිය යුතුය. ආබාධිත වූ බොහෝ පුද්ගලයන් හට ප්රවේශ ලක්ෂණ අවශ්ය නොවේ. ඔබගේ අවශ්යතාවයන් පමණක් තීරණය කිරීමට ඔබට හැකි වේ.
- රෝදපුටු සඳහා සෞන්දර්යාත්මක හේතු මත රෝද පුටු ලබා නොදෙන බව ඉඩම් හිමියා ඔබට පැවසිය යුතුය. ඇතැම් ඉඩම් හිමියන් රෝද පුටු තහනම් කර ඇති බැවින්, ඔවුන්ගේ ගොඩනැඟිල්ල සාත්තු නිවාසයකට සමාන වන බවට භීතියට පත්ව සිටිති. නමුත් කුලියට ගැනීමෙන් රෝද පුටු භාවිතා කරන අයව තබා ගැනීමට අවශ්ය ඕනෑම හේතුවක් නීති විරෝධී ලෙස සැලකීමයි.
- ආබාධයක් හේතුවෙන් නිවසක යම් කොටසක් සඳහා ඉඩම් හිමියෙකු නොවිය යුතුය. ඔබේ ඉඩම් හිමියා යම් ප්රදේශයක ආබාධිතයන් සහිත නිවාස කුලියට ගැනීමට උත්සාහ කරන්නේ නම්, ඔවුන් වෙනත් අයගෙන් බොහෝ දුරට නොපෙනී යනවා නම්, මෙය "සුක්කානම" ලෙස නීති විරෝධී ක්රියාවකි.