ඔබේ ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව සාධාරණ නිවාස හිමිකම් පෑමක් පවත්වාගන්නේ කෙසේද

ඔබේ ඉඩම් හිමියා, දේපල කළමණාකරු, තැරැව්කරුවෙකු හෝ වෙනත් නිවාස වෘත්තිකයෙකුට වෙනස් ආකාරයේ හැසිරීමකට සම්බන්ධ වී තිබේද? එසේ නම්, නිවාස හිමිකම් පෑමට එරෙහිව කුලීකරුවන් ආරක්ෂා කරන ෆෙඩරල් නීතියක් වන Fair Housing Act (FHA) යටතේ හිමිකම් ඉල්ලා සිටීමට ඔබට හැකි වනු ඇත.

එක්සත් ජනපද වාණිජ හා නාගරික සංවර්ධන දෙපාර්තමේන්තුව (HUD) සමඟ පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කිරීමෙන් නීතියෙන් ඔබට ඉඩ ලබා දෙයි. ඔබට කාලය සහ මුදල් ඉතිරි කර ගත හැකි අතර නීතිඥයෙකු සේවයේ යෙදවීමට අවශ්ය වන මාර්ගයක් වනු ඇත.

ඔබ HUD සමග පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කිරීමට තීරණය කරන්නේ නම්, ඔබ විසින් ගත යුතු පියවර පහත දැක්වේ:

අපහසුතාව: N / A

අවශ්ය කාලය: වසර 1-3 හෝ ඊට වැඩි කාලයක්

මෙන්න මෙහෙමයි:

1. පැමිණිල්ලක් කරන්න. HUD හි අන්තර්ජාල ආකෘති පත්රය ("HUD ආකෘති පත්රය 903 මාර්ගගත පැමිණිලි") සම්පුර්ණ කිරීම මගින් සාධාරණ නිවාස පැමිණිල්ලක් ගොනු කිරීම හෝ එහි ස්මාර්ට් ෆෝන් ඇප් එක භාවිතා කරන්න. ඔබ කැමති නම්, අතින් අතින් සම්පූර්ණ කිරීමට ඔබට ආකෘතිය මුද්රණය කළ හැකිය, ඉන්පසු පහත සඳහන් ලිපිනයෙන් HUD වෙත එවන්න.

   Fair Housing and Equal Opportunity
   එක්සත් ජනපද නිවාස හා නාගරික සංවර්ධන දෙපාර්තමේන්තුව
   කාමර 5204
   හත්වෙනි ශාන්ත එස්
   වොෂින්ටන්, ඩී.සී. 20410-2000

   ඔබ දුරකථනයෙන් පැමිණිල්ලක් ඉදිරිපත් කිරීමට කැමති නම්, ඔබට HUD හි "Fair Housing Hotline" 1-800-669-9777 ට ඇමතිය හැකිය.

   විකල්පයක් ලෙස ඔබේ පැමිණිල්ලේ තොරතුරු සමග ඔබේ ප්රාදේශීය සාධාරණ නිවාස කාර්යාලයට ලිපියක් යැවිය හැකිය.

2. විශේෂඥයෙකුට කතා කරන්න. ඔබේ පැමිණිල්ලේ සඳහන් කර ඇති බවට වූ වෙනස්කම් පිළිබඳව ඔබගෙන් විමසනු ඇත. ඔබේ නඩුව ඉදිරියට ගෙන යා හැකිද යන්න තීරණය කිරීමට HUD විසින් මෙම තොරතුරු භාවිතා කරනු ඇත. (නිදසුනක් ලෙස, ඔබේ ඉඩම් හිමියා විසින් නඩත්තු කටයුතු සිදුකිරීමට ඇති වගකීම නොසලකා හරින්නේ නම්, එය සාධාරණ නිවාස හිමිකම් පෑමක් නොවේ (බදු ගිවිසුම උල්ලංඝනය කිරීමක් වුවද) නමුත් ඔබගේ ඉඩම් හිමියා විසින් ඔබගේ ඉල්ලීම නොසලකා හැරීම සඳහා ඔබගේ ඉල්ලීම නොසලකා හැර ඇති බව ඔබ විශ්වාස කරන්නේ නම්, ආගම හෝ වෙනත් ආරක්ෂිත චරිතයක් වන අතර, එවිට HUD ඔබට ඔබේ පැමිණිල්ල ඉදිරිපත් කිරීමට බලය ඇත.)

1. විධිමත් පැමිණිල්ලක් අත්සන් කරන්න. ඔබේ බලාපොරොත්තුව HUD ඔබේ නඩුව මත ගනීවි. එය සිදු වන්නේ නම්, ඔබට උපදෙස් සහිතව තැපැල් මගින් විධිමත් පැමිණිල්ලක් ලැබෙනු ඇත. එය නිවැරදිව කියවා එය නිවැරදිව නම්, එය අත්සන් කරන්න, සපයන ලද ලිපිනයෙන් HUD වෙත එය නැවත ලබා දෙන්න.

   ඔබගේ අත්සන් කරන ලද පැමිණිල්ල ලැබීමෙන් දින 10 ක් ඇතුලත, ඉඩම් හිමිකරුගේ පැමිණිල්ලේ පිටපතක් සමග පැමිණිල්ලේ පිටපතක් එවීමෙන් HUD විසින් බෝල රෝල් කරයි. ඔබට පිටපතක් ද පිළිගැනීමේ ලිපියකින් ද ලබා ගත හැකිය. ඔබේ ඉඩම් හිමියාට HUD වලට "පිළිතුරක්" ඉදිරිපත් කිරීමට දින 10 ක් තිබේ. එම පැමිණිල්ලේ සඳහන් කර ඇති බවට ඔබ චෝදනා කරන ලද නිවාස හිමිකම් පෑම සඳහා කිසිදු වගකීමක් ප්රතික්ෂේප කිරීම විය හැකිය.

1. HUD පරීක්ෂණය සමඟ සහයෝගයෙන් කටයුතු කරන්න. HUD පරීක්ෂණය පවත්වා ගැනීමට අපේක්ෂා කරන්න. ඔබගේ ඉඩම් හිමියා සහ වෙනත් අය සම්මුඛ සාකච්ඡාවට ඇතුළත් කළ හැකිය. HUD ඔබගේ නිවාස හිමියාගෙන් ඉල්ලා සිටින්නේ අදාළ ලියකියවිලි සඳහාය. ඔබ හුදෙක් සම්මුඛ පරීක්ෂණය සඳහා ලබා ගත යුතු අතර අවශ්ය ඕනෑම සහයෝගයක් සැපයීමට HUD අවශ්ය වන්නේ එහි විමර්ශනය කිරීමෙනි.

2. දේවල් වැඩ කරන්න උත්සාහ කරන්න. HUD දැන් ඔබට සහ ඔබේ ඉඩම් හිමියාගෙන් ඉල්ලා සිටීම සඳහා "සමාදානය" හෝ බේරුම්කරණය කරා යාමට උත්සාහ කිරීම. ඔබට ගෙවිය හැකි නම්, HUD ඔබ සහ ඔබේ ඉඩම් හිමියා අත්සන් කිරීමට සමානුපාතික ගිවිසුම සකස් කරනු ඇත. ඔබ එය ප්රවේශමෙන් කියවා ඔබ එකඟ වූ දේ පිළිබිඹු කරන බවට වග බලා ගන්න. ඔබට කිසියම් ප්රශ්නයක් ඇත්නම්, HUD ඉල්ලා සිටින්න.

3. HUD හි අධිෂ්ඨානය බලාපොරොත්තුවෙන්. ඔබ විශ්වාස කරන පරිදි, HUD විසින් සාධාරණ හේතුවක් සඳහා නිශ්චය කරනු ඇත. මෙය හුදෙක් සාධාරණ නිවාස පනත උල්ලංඝනය කරමින් ඔබේ ඉඩම් හිමියාට නිල වශයෙන් අය කරනු ඇත. එහෙත් ඔබේ ඉඩම් හිමියා නීතිය උල්ලංඝනය කර ඇති බව විශ්වාස කිරීමට කිසිදු සාධාරණ හේතුවක් නොමැති නම්, HUD විසින් "සාධාරණ හේතුවක් නොමැති" තීරණයක් සහ නඩුව වසා දමනු ඇත. තීරණය සම්බන්ධයෙන් ඔබ එකඟ නොවන්නේ නම්, අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීම සම්බන්ධයෙන් HUD ඉල්ලා සිටින්න.

4. ශ්රවණය සඳහා සූදානම් වන්න. සාධාරණ හේතුවක් තීරණය කිරීමෙන් පසුව, HUD ඔබගේ "චෝදනාව" පිටපතක් එවනු ඇත. පරිපාලන නීති විනිශ්චයකාරවරයා (ALJ) ඔබගේ නඩුව විභාග කරනු ඇත, ඔබ HUD නීතිඥයෙකු විසින් නියෝජනය කරනු ඇත. පළමු විනිසුරුවරුන්ට පළමු වරට වැරදිකරුවන්ට උල්ලංඝණය කිරීමක් සඳහා විනිසුරුවරයෙකුට ඩොලර් 16,000 ක දඩයක් නියම කළ හැකිය, නියම හානි, නීතිඥ ගාස්තු සහ වෙනත් සහන.

   ඒ වෙනුවට, ඔබ චෝදනාව ලැබීමෙන් දින 20 ක් ඇතුළත, විනිශ්චයකාර දෙපාර්තමේන්තුව (DOJ) ෆෙඩරල් උසාවියක ඔබ වෙනුවෙන් පියවරක් ගෙන ඒමට ඔබට හැකි අතර දඬුවම් හා නීතිඥ ගාස්තු ගෙවිය හැකිය.

ඉඟි:

1. විධිමත් පැමිණිල්ලක් අත්සන් නොකර පසුව ඒ ගැන ප්රශ්න අසන්න. ඔබ විශ්වාස කරන්නේ නම් එය කොටස් වැරදි බවක් හෝ ඔබට කිසියම් ප්රශ්නයක් තිබේ නම්, පැහැදිලි කිරීම සඳහා HUD අමතන්න.
2. ඔබ සහ ඔබගේ ඉඩම් හිමියා සමාලෝචන ගිවිසුමකට අත්සන් වුවද, මාර්ගයෙන් ඔබේ ඉඩම් හිමියා සිය අවසානය දක්වාම ජීවත් නොවන්නේ නම්, වහාම HUD හි ඔබගේ සම්බන්ධතා දැනගත යුතුය. මෙම ගිවිසුම බලාත්මක කිරීම සඳහා ඔබ වෙනුවෙන් ඉඩම් හිමියාට එරෙහිව යම් නිශ්චිත ක්රියාමාර්ග ගැනීමට HUD විය හැකිය.
3. ඔබේ නඩුව අවසන් පියවරේදී එය ප්රතිඵලය සමඟ ඔබ එකඟ නොවන්නේ නම්, අභියාචනයක් ඉදිරිපත් කිරීම සම්බන්ධයෙන් HUD (හෝ අදාළ නම්, DOJ) ඉල්ලන්න.