නිවාස අලුත්වැඩියා පිළිබඳ බොහෝ දේ නම්යශීලී ය. ඔබට සෑම විටම බිත්ති වර්ණ වෙනස් කිරීම හෝ අඟල් හයක් තවත් බිත්තියක් ඇලවිය හැකිය. එහෙත් එක් දෙයක් ස්ථිර ය: ඔබට මුදල් අවශ්ය ය. තනි නියපොතු එකක් හෝ PEX රේඛාවක් හෝ වයර් රහිතව හෝ මුදල් නොමැතිව තැන්පත් කර ඇත.
මෙන්න ඔබේ නිවසේ ප්රතිමූල්යකරණය සඳහා වඩාත්ම ජනප්රිය ක්රමයන් අවම වශයෙන් වඩාත් යෝග්යය.
1. මුදල් හා ද්රවමය වත්කම්
ඔබට ලබාගත හැකි වඩාත්ම පහසුවෙන් මුදල්: ඉතිරිකිරීම්, චෙක්පත්, සංයුක්ත තැටි සහ ඉතිරිකිරීමේ බැඳුම්කර කල් පිරීමේදී.
ඔබ ණය දෙන්නෙකුට නොසලකන්නාක් මෙන් ඔබේ ව්යාපෘතිය සඳහා මුදල් ගෙවිය හැකි පිරිසිදුම, නිදහස්ම මාර්ගය මුදල් ලෙස මුදල් වේ.
හොඳයි
- පොලී, ගාස්තු, ගාස්තු නොමැත.
- ඔබ කිසිවෙකු මත රඳා නොසිටින්න.
- අරමුදල් වේගය ක්ෂණිකයි; මෙම අරමුදල් විසුරුවා හැරීමට කිසිවෙකුට බලා සිටිය යුතු නැත.
අවාසි
- ඔබට තිබිය හැකි ඕනෑම සංචිත අපතේ යයි.
- බොහෝ අය විශාල ව්යාපෘති සඳහා විශාල මුදල් ප්රමාණයක් නොලැබෙන අතර, අතිරේක සහ පූර්ණ-කාමර ප්රතිනිර්මාණය වැනි.
Bottom Line : ඔබගේ ව්යාපෘති සඳහා අරමුදල් සම්පාදනය කිරීමේ හොඳම මුදල් හා ද්රවශීල වත්කම් - නමුත් ඔබට අවශ්ය තරම් මුදලක් ඉතිරි වුවහොත් පමණි. සමහර විශ්රාමික ගිණුම් වලට ඔවුන්ට එරෙහිව යම් ප්රතිශතයක් ණයට ගැනීමට ඉඩ ලබා දේ.
2. ස්ෙවට් කොටස්
කැමැත්තෙන් සිටින මිතුරන් සහ පවුලක් තිබේද? හය පැකට්ටුවක් හා පිස්සු පීසා සඳහා මිල ගණන් සඳහා, ඔවුන් ඔබේ අලුත්වැඩියා කිරීමේ ව්යාපෘතියට ස්තූති සාධාරණත්වය යොදවන්නට උදව් වනු ඇත.
හොඳයි
- ශ්රමය සම්පූර්ණයෙන්ම නොමිලේ.
- ඔබගේ ව්යාපෘතියේ 100% පාලනය කිරීම තෘප්තිමත් වේ.
අවාසි
- ශ්රමය පමණක් නිදහස් වේ. ඔබ තවමත් ද්රව්ය සඳහා මුදල් ගෙවිය යුතුය.
- ඉගෙන ගැනීමේ වක්රය සම්බන්ධ වනවා නම්, එය තවමත් කම්කරුවන්ට කුලියට ගැනීමට වඩා ලාභදායී හා ඉක්මන් විය හැකිය.
Bottom Line : සමහර ස්වැට් සාධාරණත්වය නොවැළැක්විය හැකිය. තවද, විනෝද විය හැක, නමුත් ඔබේ හැකියාවන් පිළිබඳව ඔබට නිසැක නොවේ නම් එය දිගු නොකරන්න.
3. සියළුම පොලී ගෙවීම් සඳහා නිවාස ප්රතිනිර්මාණය කිරීම
ඔබේ ප්රාන්තයෙන් නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ වැඩසටහන (හෝ "HIP") ණය හරියටම නිදහස් නවීකරණය ණය නොවේ, නමුත් ඔවුන් ළඟා වේ.
ප්රාදේශීය මහල් නිවාස සංරක්ෂණයට උපකාර කිරීම සඳහා ඔබේ ප්රතිනිර්මාණ ණය මුදල සඳහා සමහරක් හෝ සියලූම නාගරික පරිපාලන සහ අනෙකුත් නගරයන්ගෙන් ඔබට සහනාධාර ලබා දෙනු ඇත.
වසර 5 ක කාලයක් ඇතුළත වසර 5 ක, ඩොලර් 50,000 ක 8% ක සහනදායී ණය මුදලක් 3% ක සහනදායී වන අතර, ඔබේ සමස්ත පොලී ඉතුරුම් ඩොලර් 4,215 කි.
හොඳයි
- ඔබේ ණය සඳහා සහනාධාර පොලී ලෙස සැලකිය යුතු මුදල් ප්රමාණයක් - ඔබට ආපසු ගෙවීමට අවශ්ය නොවන සහනාධාර.
අවාසි
- ඩොලර් 25,000 සිට ඩොලර් 50,000 දක්වා ණය සාමාන්යයෙන් අඩු කර ඇත.
- ඔබේ නිවාස වැඩිදියුණු කිරීමේ ප්රතිඵලයක් ලෙස ඉහළ යන බදු ඇතුළුව දේපල බදු ගෙවිය යුතුය.
- මෙම සහනාධාර ලබා ගැනීම සඳහා මෙම සහනාධාර ලබා ගැනීම සම්බන්ධව සැලකිය යුතු ප්රමාණයේ රතු පටියක් සම්බන්ධ කිරීම, ව්යාපෘතියේ අධීක්ෂණය, නිම කිරීම සඳහා කාල කවුළුව සහ ගෘහ ආශ්රිත ව්යාපෘති පිළිබඳ පටු අර්ථකථනය (නිදසුනක් ලෙස පිහිනුම් තටාක, උණුසුම් ටැංකි, තට්ටු සහ අනෙකුත් සුඛෝපභෝගී භාණ්ඩ වර්ග මූල්යනය නොකෙරේ ).
Bottom Line : HIPs සෑම නිවාස හිමියෙකු සඳහාම නොවේ. නමුත් ඔබ සුදුසුකම් ලබන්නේ නම්, එය නොබිඳිය හැකි ගනුදෙනුවකි.
4. නිවාස ණය හෝ ණය සීමාව (HELOC)
නිවාස අලුත්වැඩියාව නිවාස අලුත්වැඩියාව සඳහා මූල්ය ක්රමයේ ක්රමයකි. ඔබේ නිවස තුළ සාධාරණත්වයට ණයක් ලබා ගන්න.
හොඳයි
- අමතර ව්යාපෘති වැනි විශාල ව්යාපෘති සඳහා විශාල මුදල් ප්රමාණයක් ලබා ගත හැකිය.
- පුද්ගලික ණය සහ ක්රෙඩිට් කාඩ්පත් වලට වඩා අඩු පොලී අනුපාත.
අවාසි
- ඔබ ඔබේ ප්රාග්ධනය අහෝසිවුවහොත්, ඔබ අවසානයේ නිවසේ විකුණන විට ඔබ ලබා ගන්නා මුදල අඩු වේ.
- මෙම ණය මුදල ලබා ගැනීම සඳහා විශාල මුදල් ප්රමාණයක් අලුත්වැඩියා නොකිරීම සම්බන්ධ දේවල් සඳහා වියදම් දිරිගන්වයි.
Bottom Line : මෙම ණය සඳහා විශාල මුදලක් වැය වන්නේ විශාල ව්යාපෘති සඳහා පමණි.
5. ක්රෙඩිට් කාඩ්
එක් එක් මාසය අවසානයේ ඔබ ගෙවනු ලබන ක්රෙඩිට් කාඩ්පත. නැතහොත් ඔබට මාස හයක් හෝ අවුරුද්දක් ගෙවීමට සිදු නොවේ. සමහර නිවාස හිමියන් තවත් ශූන්ය පොලී කාඩ්පතක් සහිත ශුන්ය පොලී පොළක් ගෙවයි. එමගින් ස්ථාවර, නමුත් අවදානම් සහගත, පොලී නොවන ණයක් නිර්මාණය කිරීම.
හොඳයි
- මුදල් ඉක්මණින් ලබා ගත හැකිය.
- විශාල ගෙදරට සාපේක්ෂව භාණ්ඩ මිලදී ගැනීමෙන් සමහර කාඩ්පත් සඳහා ලාභ ලබන ලක්ෂ්ය හෝ ප්රතිලාභ ලබා ගත හැකිය.
අවාසි
- අධික පොලී සහ ගාස්තු පිළිබඳ අනතුරක්.
- ඔබ සතුව ඇති මුදල් ප්රමාණයට වඩා වැඩි මුදල් ප්රමාණයක් ඔබට ලබා දෙනවා.
Bottom Line : නිවෙස් අලුත්වැඩියාව සඳහා මුදල් යෙදවීම සඳහා පහසු ක්රමයක් වන අතර අවධානය සහ නඩත්තු කිරීම අවශ්ය වේ.