බොහෝ අය තම නිවෙස් විකුණා දැමීමට නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙකුට කුලියට ගන්නා අතර සමහරුන් තමන් විසින්ම විකිණීම කිරීමට කැමැත්තක් දක්වයි. පෞද්ගලික නිවාස අලෙවිය බොහෝ විට විකුණුම්-විසින්-හිමිකරු හෝ FSBO ලෙස හැඳින්වේ. නිශ්චිත නිවාස අලෙවියකට වාසි සහ පරෙස්සම් ඇති අතර, නිශ්චල දේපල නියෝජිතයෙකුගේ මාර්ගෝපදේශනයකින් තොරව එවැනි විශාල ආයෝජනයක් කිරීම ගැන සමහර ගැනුම්කරුවන් පුදුම වේ. කෙසේ වෙතත් පුද්ගලික වෙළඳාම හිමිකරුවෙකු සමඟ සෘජුවම ගනුදෙනුකරුවන්ට වාසි සැලසෙන අවස්ථාවලදී වෙනත් ප්රතිලාභ ලබා දෙනු ඇත.
පෞද්ගලික නිවාස විකිණීමේ ප්රතිලාභ: මිලදී ගන්නන් සඳහා
පෞද්ගලික පාර්ශවයක් විසින් විකුණනු ලබන ගෙවන ගැනුම්කරු, නිවසේ ඇති සියළුම සූදානම් කරුණු, තොරතුරු සහ ඉතිහාසයක් ඇති අයිතිකරුවන්ට සෘජු ප්රවේශයක් තිබේ. ඊට විපරීතව, ඔබේ සියලු ප්රශ්න වලට පිළිතුරු දීමට නිශ්චිත දේපල වෙලඳුන් නියෝජිතයන්ට නොහැකි වේ. නිදසුනක් වශයෙන්, විවිධ කාමර, බිම් හා බිත්ති වලට කුමක් කරමිනි ද? මෙම යෝජනාවට ඇතුළත් කළ හැක්කේ කුමක් ද?
අයිතිකරුවන් නිවසේ ජීවත් වන අතර එම නිසා නිවස හා අසල්වැසි පුද්ගලයන්ගේ පෞද්ගලික දැනුමක් ඇත. ශීත ඍතුව හා ගිම්හානයේදී ප්රයෝජනවත් වන පොදු කාමර පිරිවැය සහ අසල්වැසි ජනයා ජීවත් වන්නේ කුමන ආකාරයේ කාමරවලින්ද?
අවසාන වශයෙන්, ගැනුම්කරුවන් විසින් නියෝජිතයකු භාවිතා නොකිරීමේ පිරිවැය අඩු කර ගැනීමෙන් ප්රයෝජන ගත යුතු අතර, බොහෝ විට අඩු මිල ගණන් යටතේ පිලිබිඹු වේ. නියෝජිතයින්ගේ කොමිෂන් සභාව ආවරණය කිරීමට ඉල්ලා ඇති මිල වැඩි කිරීම සඳහා හිමිකරුට ස්වයංක්රීය හේතුවක් නැත.
පෞද්ගලික නිවාස විකිණීමේ ප්රතිලාභ: විකිණුම්කරු සඳහා
මිනිසුන් තමන්ගේම නිවාස විකිනීමට මූලික හේතුව වන්නේ, ඇත්ත වශයෙන්ම, පිරිවැය ඉතිරිකිරීම්ය. නිවාස විකිණීම සඳහා නිශ්චල දේපල කොමිෂන් සාමාන්යයෙන් මිලදී ගැනුම් මිල වලින් 5% හා 6% අතර ප්රමාණයක් පවතී. නිදසුනක් වශයෙන්, ඩොලර් 400,000 ක නිවසක මුළු කොන්ත්රාත්තුව ඩොලර් 20,000 සිට ඩොලර් 24,000 කි.
එම මුදල් විකිණුම්කරුගේ මුදලින් ඉහළට පැමිණේ. කොමිෂන් සභාව සාමාන්යයෙන් විකුණුම් නියෝජිතයා සහ මිලදී ගන්නා නියෝජිතයා අතර බෙදී ඇත.
ඔබගේම නිවස විකිණීම සඳහා තවත් ප්රතිලාභයක් වන්නේ මිලකරණය, ලැයිස්තුගත කිරීම, ප්රචාරණය සහ නිවසේ ප්රදර්ශනය කිරීමයි. ඔවුන්ගේ නිවසේ අලෙවිය ප්රවර්ධනය කිරීමට කාලය සහ උනන්දුවක් ඇති වෙළෙන්දන් සඳහා, මෙය එක් වරක් ලැයිස්තුගත කර ඇති නියෝජිතයෙකු කුලියට ගැනීමෙන් වැඩි වාසියක් විය හැකිය. එබැවින් ඕනෑම තනි ගනුදෙනුකරුවෙකුට එම කාලයම බැහැර කළ නොහැකිය.
පුද්ගලික නිවාස අලෙවිය සෑම විටම පහසු වේ. අන්තර්ජාලය මගින් සංචාරක වෙන් කිරීමේ සංචාරය වෙනස් වී ඇත (කිසිවෙක් සංචාරක නියෝජිතයින් කිසිවෙකු භාවිතා කරන්නේ නැත) සහ දැන්වීම් (ක්රියුග්ස්ලයිඩ්ට ස්තුතියි) සඳහා, ඔවුන්ගේ නිවෙස් විකිනීමේ අයිතිකරුවන්ට ඔවුන්ගේ දේපල ලැයිස්තුගත කිරීම සඳහා ඔවුන්ගේ සබැඳි සම්පත් ලැයිස්තුගත කිරීම සහ විකිණීමේ ක්රියාවලිය සඳහා උපකාර ලබා ගැනීම සඳහා ඇත. පුද්ගලික විකුණුම්කරුවන්ට Zilllow.com වැනි වෙබ් අඩවිවල ඔවුන්ගේ නිවෙස් ලැයිස්තු ගත කළ හැකිය, FSBO.com වැනි වෙබ් අඩවි හරහා ස්ථාන-විශේෂිත තොරතුරු සහ වෘත්තීය සහාය ලබා ගත හැකිය.
නෛතික ආරක්ෂාව
දවස අවසන් වන විට සියලු දේපල වතු ගනුදෙනුකරුවන්ගේ සහ විකුණුම් නීතිඥයින් හරහා සිදු කළ යුතුය. එබැවින් සැබෑ දේපොල ගනුදෙනුවෙහි ප්රධානම ක්රීඩකයින් වන්නේ නීතිඥයන් ය. සෑම දෙයක්ම නිසි ලෙස ඉටු කිරීම සහ දෙපාර්ශවයම නීතියෙන් ආරක්ෂා කර ඇති බව සහතික කිරීමකි.
ඔබ ඔබේ ඊළඟ නිවසේ පුද්ගලිකව හෝ නියෝජිතයකු හරහා මිලදී ගත්තද, ඔබේ මිලදී ගැනීම ගැන ඔබ නිවැරදිව හැඟෙන බව සහතික කර ගැනීම සඳහා, ඔබ විසින් අවශ්ය සියලු පරීක්ෂා කිරීම් සම්පූර්ණ කර ඇති අතර, අවසාන විනිශ්චයකරු ඔබව දැකීමට හොඳ නීතිඥවරයෙකු සිටින බව මතක තබා ගන්න. විකිණීමට.