වර්ජිනියාවේ ෆෙඩරල් සහ රාජ්ය සාධාරණ නිවාස නීති
වර්ජිනියා හි නිවසක් හෝ මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට ඔබ සොයන්නේ නම්, වෙනස්කම්වලට එරෙහිව ඔබ ආරක්ෂා කරයි. ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත (FHA) නමින් හැඳින්වෙන ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත , පවත්නා කුලී නිවැසියන් සහ අනාගත කුලී නිවැසියන් ආරක්ෂා කිරීම සඳහා ඇතැම් සුරක්ෂිතභාවයේ පුරුදු ආරක්ෂා කරයි.
ෆෙඩරල් සාධාරණ නිවාස පනත
ජාති, ආබාධ, ආගම, ජාතික සම්භවය, ලිංගිකත්වය, ආබාධිතභාවය හා පවුල් තත්ත්වය මත පදනම්ව, ෆීආර්එෆ්හි වයස අවුරුදු 18 ට අඩු දරුවන්ට අවම වශයෙන් පවුල් වලින් සමන්විතය.
මේවා ආරක්ෂිත පංති ලෙස සැලකේ. මෙම සාධක එක් හෝ වැඩි ගණනක් මත පදනම්ව ඉඩම් හිමියන්ට කුලියට ගැනීමට නොහැක. මෙම ආරක්ෂිත පංති අතරින් කිසිවෙකුටත් වෙනත් අයෙකුට වඩා වෙනස් ආකාරයකට ඔවුනට සැලකිය නොහැකිය.
රජය විසින් FHA විසින් හඳුනාගෙන ඇති ආබාධිත ලැයිස්තුව ලැයිස්තුගත කර ඇති අතර, ඔවුන්ගෙන් කිසිවක් මත නිවාස ප්රතික්ෂේප කළ නොහැකිය. ආබාධය භෞතිකව විය යුතු නැත. එය මානසික, චිත්තවේගාත්මක හෝ ඇබ්බැහි වීමක් විය හැකිය. ඔබ ආබාධිත නොවන්නේ නම්, යම් හේතුවක් නිසා ඔබ සිතන්නේ නම් ඉඩම් හිමියා නීතිය උල්ලංඝනය කරයි නම් ඔහුගේ විශ්වාසයේ පදනම මත නිවාස ඔබට අහිමි වේ. ඔබට යම් බාධකයක් හෝ ආබාධයක් ඇත්නම් ඔබට ඔහුගෙන් විමසීමක් කළ නොහැකිය.
එය බිත්තර ආරක්ෂණය නොවේ
මෙම ආරක්ෂිත පංතිවලදී කුලී නිවැසියන්ට අදාළ ඉඩම් හිමියන්ට අදාළ වන හේතු මත ඉඩම් හිමියන්ට ක්රියා කළ හැකිය. උදාහරණයක් වශයෙන්, ආබාධිත කුලී නිවැසියෙකු තම කුලී ගෙවීම නොකළ හොත් ඉවත් කරනු ලැබිය හැකිය.
සියලුම කුලී නිවැසියන් නියමිත වේලාවට නියමිත වේලාවට ගෙවීමට අපේක්ෂා කරති. එබැවින් පාලක මණ්ඩලයේ නීති අදාළ වේ.
වර්ජිනියා ෆැමිලි නිවාස නීතිය
මෙම ෆෙඩරтельно ආරක්ෂිත පංති වලට අමතරව වර්ජිනියා විසින් වයස්ගත වෙනස්කම් මත පදනම්ව නීතිමය රැකවරණ සපයයි. ඔබ වයස අවුරුදු 55 හෝ ඊට වැඩි නම් "වයෝවෘද්ධත්වය" සඳහා වෙනස්කම් කිරීමට ඔබට නුපුළුවන.
වර්ජිනියා නීතිය යටතේ ඉඩම් හිමියන් විසින් ආබාධිත කුලී නිවැසියන්ට තමන්ගේ වියදමින් වෙනස්කම් කිරීමට ඉඩ සලසා දිය යුතුය. එනම් රෝදපුටුවක් රාමුවක් සවි කිරීමෙනි. 1991 මාර්තු 13 න් පසු ඉදි කරන ලද බහු-පවුලේ ගොඩනැඟිලිවල සියළුම වාසස්ථාන සහ බහුලව භාවිතා වන පෙදෙස්වල රෝදපුටු ප්රවේශයට හා ආබාධිත වූ මිත්රශීලි බව පෙන්වීමට වර්ජික නීතිය තවදුරටත් අවශ්ය වේ.
වින්යාස් හිමියන් ඉඩම් හිමියන්ට නවාතැන් දුෂ්කරතාවයන්ට සරිලන ලෙස නීති පැනවිය යුතු අතර, වෙනත් කුලී නිවැසියන් එකම භාජනය නොලැබෙන විට ඔහුගේ දොරටුවට රථගාලේ ඉඩක් ලබා දීමෙන්.
සාධාරණ නිවාස නීතිය යටතේ පැමිණිල්ලක් කරන ඕනෑම අයෙකුට එරෙහිව ප්රතිප්රහාර එල්ල කිරීමෙන් ඉඩම් හිමියන්ට තහනම් කර ඇති අතර, කුලීකරුවෙකු ආරක්ෂිත පන්තියේ සාමාජිකයකු ද යන්න සලකනු නොලැබුවද ඔහු කුලියට ගන්නා ස්ථානයේ කුලී භුක්ති විඳින භුක්ති විඳීමේ තර්ජනයක්, බිය ගැන්වීම හෝ මැදිහත් නොවී සිටීමට ඉඩ ඇත.
ෆෙඩරල් නීතිය හා වර්ජිනියා නීතිය නීතිඥයින්, බැංකු, ණය දෙන සමිති, උකස් ණය දෙන්නන්, අගැයුම්කරුවන් සහ පුද්ගලික නිවාස හිමියන් පමණක් නොව ඉඩම් අයිතිකරුවන්ට විකිණීම හෝ කල්බදු කටයුතුවලට සම්බන්ධ වන බවය.
ඔබ වෙනස්කම් කළහොත් ඔබ කුමක් කළ යුතුද?
ඉඩම් අයිතිකරු හෝ වෙනත් පුද්ගලයෙකු හෝ පුද්ගලයෙකු පිළිබඳව පැමිණිලි ඉදිරිපත් කිරීම, සාධාරණ නිවාස නීති පාලනය කිරීම, විමර්ශනය කිරීම හා බලාත්මක කරන වර්ජිනියා ෆැමිලි නිවාස මණ්ඩලය වෙත පැමිණිලි කළ හැකිය.