ඔවුන් කවුරුන්ද?
නිවසේ විකුණන විට අයිතිකරුවන් ඔවුන්ගේ නිවෙස් ගැන යම් තොරතුරු සහ තොරතුරු අනාවරණය කිරීමට බැඳී සිටී. බොහෝ ප්රාන්තවලට විකිණුම්කරුවන්ට ලිඛිත දේපලක් හෙළිදරව් කිරීමේ ආකෘතිය සම්පූර්ණ කිරීම සඳහා අවශ්ය වේ. බොහෝ රූපාකාරයන් නිවසේ හා දේපල පිළිබඳ ප්රශ්න වලින් සමන්විත වේ.
හෙළිදරව් කිරීම මූලික කරුණු
බොහෝ ප්රාන්තවල විකුණුම්කරුවන් විසින් තම ආකෘතිය සම්පූර්ණ කර හෝ ඔවුන්ගේ අලෙවිකරුවන්ට ණයක් ලබා දෙන විට මෙම ආකෘතිය සම්පූර්ණ කිරීමට අවශ්ය වේ. සාමාන්යයෙන්, ප්රශ්නවලට ඔව්, නැත, හෝ නොදන්නා ප්රතිචාරයක් අවශ්ය වේ.
ප්රශ්න කරුණු කාරණා, ප්රධාන දෝෂ, ෆෙඩරල් අනාවරණය සහ විශේෂ හෙළිදරව් කිරීම් අමතයි. තවත් සමහර ප්රදේශවල දේශ සීමා හෝ අළු ප්රදේශ ලෙස සැලකේ. ආකෘති, අවශ්යතා, ඇතුළත් කළ යුතු දෑ සහ අනෙකුත් තත්වයන් සියල්ල රාජ්යය අනුව වෙනස් වේ.
කරුණු කරුණු
ද්රව්යමය සාධක ඇතුළත් වන්නේ තත්ත්වය, වයස, ප්රසිද්ධ ගැටළු, යම් දෝෂයක්. සාරය වශයෙන්ම ඔවුන් මූලික වශයෙන් ගෙදර මිල දී ගැනීම සඳහා මිලදී ගන්නා තීරණයට බලපාන අයුරින් හා ඒවා සපයන මිල හා කොන්දේසිවලට බලපාන දේ. නැවතත්, විශේෂ ඇතුළත් කරුණු ඇතුළත් වන්නේ කුමක්ද යන්න අනුව, රාජ්ය විසින් වෙනස් වේ. මෙම හෙළිදරව් කිරීම් දන්නා දෝෂයන්ගෙන් විමසයි. ඔවුන් අයිතිකරුවන් දැන සිටි දේ හෝ ඒවා සාධාරණ ලෙස පෙනෙන නිසා ඒවා දැන සිටිය යුතුය.
ප්රධාන වශයෙන් දුර්වලතා පැහැදිලිවම තීරණය කිරීමට පහසුය. ඔබේ නිවසේ ගංවතුර නම්, එය අනාවරණය කළ යුතුය. ඔබේ නිවසෙහි විද්යුත් පද්ධතිය කේතය දක්වා නොමැති බව ඔබ දන්නේ නම්, මෙය අනාවරණය කළ යුතුය.
ඔබ විසින් සම්පූර්ණ කරන ලද අලුත්වැඩියාවන් මෙන්ම වැඩි දියුණු කිරීම් සහ වැඩි දියුණු කිරීම් ද සැලකිල්ලට ගත යුතුය.
නිවසේ මිලදී ගැනීම / විකිණීමේ ප්රවීණයෙකු වන එලිසබෙට් වෛන්ත්රුබ් ඇගේ ලිපියේ, නිවාස අනාවරණයන් සහ ද්රව්යමය කරුණු පිළිබඳ විශිෂ්ටතම කරුණක් කරයි. ඇය "අලුත්වැඩියාව" යන වචනය භාවිතා නොකරන බව ඇය සඳහන් කරයි. එමගින් ගැටලුව නිශ්චය කර ඇති හෙයිනි. ඔබ එය කෙලින්ම විස්තර කළේ කෙලෙසද යන්නයි. (ඔබ ඔබටම හෝ වෘත්තිකයකුට) කෙටියෙන් පැහැදිලි කර ඇති අතර, එතැන් සිට ඔබට කිසිදු ගැටළුවක් නොමැති වුවත් නැතත් ඇය නිර්දේශ කරයි.
ෆෙඩරල් අනාවරණයන්
ෆෙඩරල් නීතිය මගින් නියම කරන ලද ෆෙඩරල් අනාවරණ වේ. අපෙන් බොහොමයක් අප හුරු පුරුදු වන්නේ, අනාවරනය කිරීමයි. මෙය මූලිකව තීන්ත ආලේපන උපද්රවයන් වන අතර 1978 ට පෙර ඉදිකර ඇති නිවාසවලට අදාළ වේ.
විශේෂ හෙළිදරව් කිරීම්
ඇතැම් ප්රාන්තවල හෝ ප්රාන්තයෙහි යම් ප්රදේශයක විශේෂ හෙළිදරව් කිරීම් අවශ්ය විය හැකිය. සමහර විට මෙය නේවාසික හෙලිදරව් කිරීමේ ආකෘති පත්රයේ කොටසක් වන අතර වෙනත් අවස්ථාවල මෙය වෙනම ලියවිල්ලකි. එය නිවසේ හෝ දේපල වලට බලපාන ප්රදේශයක කොන්දේසි වලට විසඳුම් සපයයි. සාමාන්ය උදාහරණ වන්නේ ගංවතුර කලාපයක පිහිටි නිවසක, දෝෂ රේඛාවකින් හෝ ගුවන් සේවා ගුවන් ගමන් මාර්ගයක් තුළය.
හිමිකරු මෙම ආකෘතිය පිරවිය යුතු බව මතක තබා ගැනීම ඉතා වැදගත් වේ. ව්යතිරේක නොමැත. නියෝජිතයා ඇත්ත වශයෙන්ම නිවසේ විකුණන පුද්ගලයා මිස, අලෙවිකරුවකුට මෙය සිදු කිරීමට ඉඩ ලබා නොදේ.
අළු ප්රදේශ
ඊළඟට පැහැදිලි නීති සහ අවශ්යතාවක් නොමැති අය අළු ප්රදේශ පවතී. බොහෝ ප්රාන්තවලට අනුව වෙනස් වේ. සමහර ප්රාන්තවල නිවෙස්වල මරණයක් හෝ මිනීමැරීමක් සිදුවී ඇත්දැයි අනාවරණය කර ගත යුතු වේ. අනිත් අයට නිවෙස්වල කීර්තිමත් වීම සඳහා කීර්තිමත් නම් වෙනත් අය ගැනුම්කරුවන්ට දැනුම් දීම අවශ්ය වේ.
ඔබ ඇත්ත වශයෙන්ම මෙම තත්ත්වය පිළිබඳ කිසිදු තොරතුරක් නොදන්නේ නම් "නොදනී" තෝරා ගැනීමට ඇති විකල්පය භාවිතා කළ යුතුය.
මෙය බොහෝ අවස්ථාවන්ට අදාළ විය හැක. නිවාසවල බොහෝ අය දිගු කාලයක් ජීවත් වී නැත. නිවාසය වතු අලෙවිය විය හැකි අතර නිවසේ බොහෝ දේ නොදන්නා පවුල් සාමාජිකයන් විසින් විකුණනු ලැබේ.
මෙම විකල්පය පැහැර හැරීමේ තත්වයක් විය හැක. බැංකුවල නිවසේ ජීවත් නොවූ නිසා තොරතුරු බොහොමයක් දැන නොසිටිති. මීට අමතරව, නිවාස අහිමි වීමෙන් හෝ අත්වැරැද්දෙන් සිත් වේදනාකාරී තත්ත්වයන් බොහෝ විට සිදු නොවේ. මෙම අවස්ථාවන්හිදී, මෙම තත්වයන් හේතු කොටගෙන ඇති විය හැකි හානිය හෙළිදරව් කිරීමට කිසිදු හෙළිදරව්වක් නොලැබේ. මෙම අවස්ථා වලදී - මම සියලු විකුණුම් කෙරෙහි විශ්වාස කරමි - නිවසේ පරීක්ෂා කර බැලීම අත්යවශ්ය වේ.
අවශ්ය නෑ
විකිණුම්කරුවන්ට අනාවරණය නොකළ යුතු සමහර දේවල් ඇත. නිදසුනක් වශයෙන්, ඔවුන් ගමන් කරන්නේ මන්දැයි හෝ ඔවුන්ට ගෙදර ජීවත්වීමට හැකිවීම ගැන ඔවුන් ඔබට පැවසිය යුතු නැත.
ඔබේ නියෝජිතයාගෙන් වැඩි විස්තර ලබා ගැනීම හෝ ඔබේ රාජ්යය අමතන්න. කිසියම් තොරතුරක් අවශ්ය නොවේ නම් සහ ඔබ එය හෙළිදරව් කරන්නේද නැද්ද යන්න ගැන ඔබ විවාද කරන්නේ නම්, ඔබ එම තත්වයේ සිටියා නම් ඔබට හැඟෙන්නේ කෙසේදැයි ඔබම සිතන්න. මම නිවසක් මිලදී ගත්තා නම්, විකුණුම්කරු මෙම තොරතුරු අනාවරණය කිරීමට අවශ්ය ද? වෙනත් අවස්ථාවලදී, සැකයෙන් තොරව, හොඳ හැසිරීමක් යනු තොරතුරු අනාවරණය කර ගනී.
සඳහන් කළ අවසන් නිගමනය වන්නේ, බොහෝ නියෝජිතයන් විකුණුම්කරුවන්ට අනාවරණය කිරීම සම්පූර්ණ කිරීම වෙනුවට නය ලබා දීම සඳහා උපදෙස් දෙයි. නව හිමිකරුවන් විසින් (මිලදී ගන්නන්) විසින් ගැටලුව සොයාගනු ලැබුවහොත්, පසු විපරමකට තුඩුදිය හැකි එවැනි ප්රකාශයක් අත්සන් කිරීමට විකිණුම්කරුවකුට ඉතාමත් අවදානම් යැයි ඔවුන් සිතනවා. ඔබේ රිටෝටර් සහ ඔබේ නීතිඥයාගෙන් විමසීමෙන් පසු ඔබ කළ යුතු තීරණයක් මෙයයි.