ඔබ මෙම විකල්පයට පිවිසෙන්නේ නම් අපේක්ෂා කළ යුත්තේ කුමක් ද?
ඔබ ජ්යෙෂ්ඨ සහ වෙනත් ජ්යෙෂ්ඨයන් සමඟ මහල් නිවාසයක ජීවත් වීමට අපේක්ෂා කරන විට, ඔබ "ජ්යෙෂ්ඨ නිවාස" සොයා ගත යුතු බව ඔබට කියනු ලැබ තිබේ. එය සංවේදී වන බවක් පෙනෙන්නට තිබුණත්, එය තේරුම කුමක්ද යන්න සහ ඔබ සුදුසුකම් ලැබිය යුතු වයස කවරේ ද යන්න ඔබ පුදුම විය හැකිය.
ජ්යෙෂ්ඨ නිවාසවල නිශ්චිත නීත්යානුකූල අර්ථයක් ඇති අතර එය නිවැරදිව අවබෝධ කර ගැනීම ප්රයෝජනවත් වේ. එබැවින් ඔබේ නවාතැන් සෙවීමට ඔබට විශ්වාසයක් ඇත.
ජ්යෙෂ්ඨ නිවාස යනු කුමක්ද?
ජ්යෙෂ්ඨ නිවාසය යනු නිවාස හා තාවකාලික තැනැත්තන් සඳහා වූ පනත සඳහා (FHA) සහ නිවාස ආඥා පනත මගින් (ඇතැම් විට) යම් යම් වයස් සීමාවකට වඩා වැඩිහිටියන්ට සහ යම් ආකාරයකට (ෆේස්ඒ) තහනම් කරන ලද නිවාස ප්රඥප්තිය (FHA) HOPA)):
- අවුරුදු 62 යි. සෑම අයෙකුටම වයස අවුරුදු 62 ක් හෝ ඊට වැඩි විය.
- 55 ට වඩා පැරණි. වයස අවුරුදු 55 ක් හෝ ඊට වැඩි වයසක සිටින එක් අයෙකු වාසය කරන ඒකක වලින් අවම වශයෙන් 80% ක් පමණ ජීවත් වන අතර ප්රජාවගේ වයස අවුරුදු 55 ට හෝ වැඩිහිටි නිවාසවල පදිංචි කිරීමට අදහස් කරන ප්රතිපත්තියක් අනුගමනය කරයි.
- රජයේ වැඩපිළිවෙළයි. HUD විසින් තීරණය කර ඇත්තේ, ෆේඞරල්, ප්රාන්ත හෝ පළාත් පාලන වැඩ සටහන යටතේ වැඩිහිටියන් විසින් නිශ්චිතවම වාසස්ථානය නිර්මාණය කර ඇති බවයි.
සාමාන්යයෙන් පවුලක " පවුල් තත්ත්වය " මත කුලී නිවැසියන් කුලියට ගැනීමට නිවාස හිමියාට නොහැකිය, නැතහොත් නිවසේ සිටින 18 ට අඩු දරුවන් එක් හෝ වැඩි දරුවන් සිටින බව. නමුත් ජ්යෙෂ්ඨ නිදහස් කිරීම් සඳහා මහල් නිවාස සුදුසුකම් ලැබුව හොත්, නිවාස හිමියන්ට දරුවන් සමඟ පවුල්වලට නීත්යානුකූලව වෙනස්කම් කළ හැකිය .
ආධාර ඇතිව ජේ්යෂ්ඨ නිවාස ව්යාකූල නොකරන්න. උපකාරක ජීවත්වන ප්රජාව ජ්යෙෂ්ඨ නිවාසයක් ලෙස සුදුසුකම් ලැබිය හැකි නමුත් ශාරීරික ආබාධ සහිත පුද්ගලයින්ට උපකාර කිරීමට සැලසුම් කර ඇති විශේෂ සේවා සැපයීම සඳහා ජ්යෙෂ්ඨ නිවාස අවශ්යතාවයක් නොමැත. (1995 දී, HOPA විසින් 55 අවුරුදු පැරණි බදුවලින් ඉවත් කරන ලද මුලික අවශ්යතාවයක් වූ ගොඩනැගිලි "වැඩිහිටි පුද්ගලයින්ගේ ශාරීරික හා සමාජ අවශ්යතා සපුරාලීමට නිශ්චිතවම නිර්මාණය කර ඇති සුවිශේෂී සේවාවන් සහ පහසුකම්" ඉවත් කරන ලදි).
(ඔබට යම් විශේෂ සේවාවන් අවශ්ය නම්, ඔවුන් ඔබට පිරිනමනු ලබන මහල් නිවාස සොයන බවට වග බලා ගන්න. ඔබ ජීවත්වන කොතැනක සිටියත්, ආබාධිතයන් සම්බන්ධයෙන් ඔබ ඉල්ලා සිටින සාධාරණ නවාතැන් සහ වෙනස්කම් කිරීමට ඉඩම් හිමියන් අවශ්ය වන බව දැනගත යුතුය.)
ජ්යෙෂ්ඨ නිවාස සඳහා සුදුසුකම් ලබන්නේ කවුද?
ජ්යෙෂ්ඨ නිවාස වයස අවුරුදු එකක පමණ වන බැවින්, සාමාන්යයෙන් ජ්යෙෂ්ඨ නිවාස ප්රජාවක් තුළ ජීවත් වීමට අවම වශයෙන් එක්තරා වයස් සීමාවක් තිබිය යුතුය. එහෙත් මෙහිදී ඔබට මතක තබා ගත යුතු වැදගත් කරුණු කිහිපයක් පහත දැක්වේ:
ඔබ සිතන ආකාරයට වයසට යෑමට අවශ්ය නැත.
මක් නිසාද යත්:
- වයස අවුරුදු 55 ක් හෝ ඊට වඩා වැඩි අය සඳහා වන බාල වයස් කාණ්ඩයේ අඩුපාඩු වේ.
- ඔබේ 55 හැවිරිදි වැඩිහිටි ප්රජාවට ජීවත් වීමට වයස අවුරුදු 55 ට අඩු විය හැකි ය. ඔබේ කලත්රයා හෝ ඔබේ පවුලේ අනිකුත් අය අවම වශයෙන් වයස අවුරුදු 55 ක් විය යුතුය.
- ඔබ වයස අවුරුදු 55 ට වඩා අඩු නම්, තවත් ඉඩක් නොමැති නම් 20% ක කොටසක් නොමැතිව ජීවත් විය හැකිය (පසුව ඔබේ හෝ ඔබේ අනිකුත් අයෙකු 55 දෙනෙකුට අයත් වන විට 80% ට අයත් වීමට ඉඩ ඇත.)
62 හා පැරණි නිවාස දැඩි වේ.
ඔබ "62 හා පැරණි" ගොඩනැඟිලි ගැන සලකා බලන්නේ නම්, ඔබ හා ඔබේ අනෙක් සෑම කෙනෙකුටම වයස අවුරුදු 62 ක් විය යුතුය. (කෙසේවෙතත්, ජීවත්ව සිටින, සහායක, හෙද හෙදියන් හෝ වෙනත් සෞඛ්ය සේවා සැපයුම්කරුවෙකු මෙම වයස්ගත අවශ්යතා සපුරාලීමට අවශ්ය නොවේ.
ඔබේ වයස් මට්ටමේ සාක්ෂි පෙන්වන්නට අපේක්ෂා කරන්න.
ජ්යෙෂ්ඨ නිවාස සඳහා අයදුම් කරන විට ඔබගේ උපන්දිනය, රියදුරු බලපත්රය, විදේශ ගමන් බලපත්රය, සංක්රමණික හැඳුනුම්පත, මිලිටරි හඳුනාගැනීම හෝ වෙනත් පිළිගත් රාජ්යයක්, දේශීය, ජාතික හෝ ජාත්යන්තර ලේඛනගත කිරීමක් මත ඔබගේ වයස ඔප්පු කිරීමට අවශ්ය වනු ඇත. කිසියම් හේතුවක් නිසා ඔබ වලංගු සත්යාපන ලේඛනයක් ඉදිරිපත් කළ නොහැකි නම්, එක්සත් ජනපද නිවාස හා නාගරික සංවර්ධන දෙපාර්තමේන්තුව (HUD) ප්රකාශයට පත් කරනුයේ බදු දීම, අයදුම් පත්රය හෝ වෙනත් වැඩිහිටි සාමාජිකයෙකු විසින් අත්සන් කරන ලද වෙනත් ලියවිල්ලක ස්වයං සහතික කිරීමක් ඔබගේ නිවසෙහි අවම වශයෙන් එක් අයෙකු අවම වශයෙන් වයස අවුරුදු 55 ක් පමණ පිළිගත හැකි ය. වයස අවුරුදු දෙකකට වරක් හෝ වයස් සහතික කිරීමක් අපේක්ෂා කරන්න.
ඉඩම් හිමියන්ට මෙම නිදහස් කිරීම්වල දැඩි පරිවර්ථනයන් නිර්මාණය කළ හැකිය.
වෙනත් ඕනෑම නීතියක් උල්ලංඝනය නොකර, ඉඩම් හිමියා නිදහස් කිරීම සඳහා මෙම ව්යාජ අනුවාදයන් නිර්මාණය කිරීමට නිදහස ඇත.
නිදසුනක් වශයෙන් ඉඩම් හිමියාට අවශ්ය වන්නේ අවම වශයෙන් එක් පුද්ගලයකු අවම වශයෙන් එක් පුද්ගලයකුගෙන් අවම වශයෙන් 80 ක් වත් (අවම වශයෙන් 55) වෙනුවට අවම වශයෙන් එක් අයෙකු විසින් එක් අයෙකු විසින් නිවාස 100% ක් (80% වයස අවුරුදු 55 ක් හෝ ඊට වඩා වැඩියි, හෝ මහල් නිවාසවලින් 80% ක් පමණ වයස අවුරුදු 55 ක් හෝ ඊට වඩා වැඩි පුද්ගලයන් (විශේෂයෙන් එක් යුගයක සිටින එක් ගෘහ ඒකක සාමාජිකයෙකු විසින්) වෙන් කරනු ලැබේ. ඔබේ රාජ්යය වයස්ගත වීම මත පදනම්ව නිවාස වෙනස්කම් කිරීම් තහනම් කර තිබේ නම්, මෙම සීමාවන් එකතු කරන ඉඩම් හිමියෙකු රාජ්ය නීතිය අහෝසි විය හැකිය.
දරුවන් සමඟ පවුල්වලට විවිධ කොන්දේසි සහ නියමයන් ලබා දිය හැකිය.
ප්රජාවට අයත් වයස 55 ඉක්මවා ගියහොත්, ඉඩම් හිමියා තවමත් දරුවන් සමඟ පවුල් සඳහා කුලියට ගැනීම සඳහා, උදාහරණයක් ලෙස දැඩි වෙළඳපොළ තුළ පුරප්පාඩු පිරවීමට කටයුතු කළ හැකිය. කෙසේවෙතත්, එවැනි ඉඩම් හිමියන් ඔවුන්ගේ කුලී නිවාසවල නියමයන් හා කොන්දේසිවලට අදාළ වන විට පවුල්වලට එරෙහිව නීතිමය වශයෙන් වෙනස්කම් කළ හැකිය. නිදසුනක් වශයෙන් නිවාස හිමියා නිවාස හිමියන්ගේ පවුල්වල ඇතැම් පවුල්වල ප්රතිලාභ ප්රතික්ෂේප කිරීම (ඉඩම් හිමියා වෙනත් ප්රාන්ත හෝ ප්රාදේශීය නීති උල්ලංඝනය නොකරන තාක් කල්). ජාතිය, වර්ණය, ආගම, ජාතියේ සම්භවය, ලිංගිකත්වය හා ආබාධිතභාවය ඇතුළු නීතියේ අනෙකුත් ආරක්ෂිත පන්තීන් මත පදනම්ව වෙනස්කම් කිරීම තහනම් කිරීමට ෆිනෑන්ෂල්හි නීතිඥයන් තවමත් එකඟ විය යුතුය.